31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Großzügiges Stadthaus für Selber-Macher
- ca. 210 m² Superficie habitable
- ca. 592 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 370.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25399087
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 80 m²
Modernización / Rehabilitación
2020
Baños
2
Año de construcción
1928
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
294,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
22.01.2036
Año de construcción según el certificado energético
2016
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Zum Verkauf steht ein 1928 in massiver Bauweise auf einem 592 m² großen Grundstück erstelltes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Vollkeller mit ca. 80 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den letzten 15 Jahren in einigen Gewerken (Dach, Heizungsanlage) modernisiert, hat aber aktuell insgesamt weiteren Sanierungsbedarf. Innenaufnahmen sind nicht vorhanden, da die Immobilie noch bis zum 30.04.2026 vermietet ist.
Aufgrund der massiven Bauweise und der Nähe zum Zentrum der Gemeinde Steinhude eine tolle Gelegenheit in Top-Lage für versierte "Selber-Macher", die den Traum vom großzügigen Wohnen mit eigenen Ideen verwirklichen wollen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, ob Sie diese Herausforderung für machbar halten!
Ubicaciones: Wunstorf / Steinhude - Wunstorf
Descripción de la ubicación
Die Gemeinde Steinhude (ca. 5.000 Einwohner) ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf (insgesamt ca. 41.000 Einwohner) in der niedersächsischen Region Hannover. Steinhude bildet das touristische Zentrum des nach dem Ort benannten Sees und ist staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Steinhuder Meer. Einst ein kleines, beschauliches Fischerdorf, ist Steinhude heute ein begehrter Wohnort am Südufer des Steinhuder Meeres. Durch die 1,5 km lange Uferpromenade ist Steinhude mit seinem westlichen Nachbarort Hagenburg verbunden. Steinhude bietet eine gute Infrastruktur, alles weitere findet man im ca. 6 km entfernten Stadtzentrum von Wunstorf.
Das Steinhuder Meer, der größte See Nordwestdeutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region Hannover. Steinhude und seine malerische Umgebung bieten viele Aktivitäten: Schwimmen, Wandern, Windsurfen, Segeln, Radfahren und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich nahe dem Ortszentrum von Steinhude.
Características
- Kunststofffenster 1993
- Dacherneuerung mit verbesserter Dämmung 2013
- Heizungsanlage 2016
- Elektrik und Wasser/Abwasser 2016 (teilweise)
Información adicional
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Großzügiges Stadthaus für Selber-Macherca. 210 m² • 8 Habitaciones • 370.000 EUR
Proveedor
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Tienda Hannover - Region West
- Lange Straße 38
- 31515 Wunstorf