Großzügiges Stadthaus für Selber-Macher
31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Großzügiges Stadthaus für Selber-Macher
370.000 EUR
Living Space ca. 210 m²
Land area ca. 592 m²
Rooms 8
Purchase Price 370.000 EUR

Provider

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hanover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25399087

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 80 m²

Modernisation / Refurbishment

2020

Condition of property

In need of renovation

Bathrooms

2

Year of construction

1928

Bedrooms

5

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

294,80 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

22.01.2036

Year of construction according to energy certificate

2016

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Zum Verkauf steht ein 1928 in massiver Bauweise auf einem 592 m² großen Grundstück erstelltes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Vollkeller mit ca. 80 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den letzten 15 Jahren in einigen Gewerken (Dach, Heizungsanlage) modernisiert, hat aber aktuell insgesamt weiteren Sanierungsbedarf. Innenaufnahmen sind nicht vorhanden, da die Immobilie noch bis zum 30.04.2026 vermietet ist.

Aufgrund der massiven Bauweise und der Nähe zum Zentrum der Gemeinde Steinhude eine tolle Gelegenheit in Top-Lage für versierte "Selber-Macher", die den Traum vom großzügigen Wohnen mit eigenen Ideen verwirklichen wollen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, ob Sie diese Herausforderung für machbar halten!

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Location: Wunstorf / Steinhude - Wunstorf

Location description

Die Gemeinde Steinhude (ca. 5.000 Einwohner) ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf (insgesamt ca. 41.000 Einwohner) in der niedersächsischen Region Hannover. Steinhude bildet das touristische Zentrum des nach dem Ort benannten Sees und ist staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Steinhuder Meer. Einst ein kleines, beschauliches Fischerdorf, ist Steinhude heute ein begehrter Wohnort am Südufer des Steinhuder Meeres. Durch die 1,5 km lange Uferpromenade ist Steinhude mit seinem westlichen Nachbarort Hagenburg verbunden. Steinhude bietet eine gute Infrastruktur, alles weitere findet man im ca. 6 km entfernten Stadtzentrum von Wunstorf.

Das Steinhuder Meer, der größte See Nordwestdeutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region Hannover. Steinhude und seine malerische Umgebung bieten viele Aktivitäten: Schwimmen, Wandern, Windsurfen, Segeln, Radfahren und vieles mehr.

Die Immobilie befindet sich nahe dem Ortszentrum von Steinhude.

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Features

  • Kunststofffenster 1993
  • Dacherneuerung mit verbesserter Dämmung 2013
  • Heizungsanlage 2016
  • Elektrik und Wasser/Abwasser 2016 (teilweise)

Miscellaneous

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF

Großzügiges Stadthaus für Selber-Macher

ca. 210 m² 8 Rooms 370.000 EUR

Provider

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hanover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf