31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Großzügiges Stadthaus für Selber-Macher
- ca. 210 m² Επιφάνεια
- ca. 592 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 370.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25399087
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 80 m²
Έτος ανακαίνισης
2020
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1928
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
294,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.01.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2016
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Zum Verkauf steht ein 1928 in massiver Bauweise auf einem 592 m² großen Grundstück erstelltes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Vollkeller mit ca. 80 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den letzten 15 Jahren in einigen Gewerken (Dach, Heizungsanlage) modernisiert, hat aber aktuell insgesamt weiteren Sanierungsbedarf. Innenaufnahmen sind nicht vorhanden, da die Immobilie noch bis zum 30.04.2026 vermietet ist.
Aufgrund der massiven Bauweise und der Nähe zum Zentrum der Gemeinde Steinhude eine tolle Gelegenheit in Top-Lage für versierte "Selber-Macher", die den Traum vom großzügigen Wohnen mit eigenen Ideen verwirklichen wollen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, ob Sie diese Herausforderung für machbar halten!
Τοποθεσίες: Wunstorf / Steinhude - Wunstorf
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Gemeinde Steinhude (ca. 5.000 Einwohner) ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf (insgesamt ca. 41.000 Einwohner) in der niedersächsischen Region Hannover. Steinhude bildet das touristische Zentrum des nach dem Ort benannten Sees und ist staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Steinhuder Meer. Einst ein kleines, beschauliches Fischerdorf, ist Steinhude heute ein begehrter Wohnort am Südufer des Steinhuder Meeres. Durch die 1,5 km lange Uferpromenade ist Steinhude mit seinem westlichen Nachbarort Hagenburg verbunden. Steinhude bietet eine gute Infrastruktur, alles weitere findet man im ca. 6 km entfernten Stadtzentrum von Wunstorf.
Das Steinhuder Meer, der größte See Nordwestdeutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region Hannover. Steinhude und seine malerische Umgebung bieten viele Aktivitäten: Schwimmen, Wandern, Windsurfen, Segeln, Radfahren und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich nahe dem Ortszentrum von Steinhude.
Χαρακτηριστικά
- Kunststofffenster 1993
- Dacherneuerung mit verbesserter Dämmung 2013
- Heizungsanlage 2016
- Elektrik und Wasser/Abwasser 2016 (teilweise)
Λοιπές πληροφορίες
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31515 WUNSTORF / STEINHUDE – WUNSTORF
Großzügiges Stadthaus für Selber-Macherca. 210 m² • 8 Δωμάτια • 370.000 EUR
Πάροχος
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Κατάστημα Hannover - Region West
- Lange Straße 38
- 31515 Wunstorf