VON Poll Real Estate se complace en ofrecerle un exclusivo y acogedor apartamento de 2 habitaciones con jardín privado en Eichenau, ubicado en un pequeño edificio de solo 6 unidades. Este apartamento de 45 m² (la superficie útil es considerablemente mayor gracias a los muros del ático y al alto murete) cuenta con dos habitaciones, una cocina totalmente equipada con amplio espacio para una mesa y sillas, y un baño blanco con bañera y ventana. El apartamento incluye jardín privado, un amplio trastero en el sótano con electricidad, una sala de lavadora con sus propias conexiones de agua y electricidad, un tendedero independiente, un tendedero exterior y un trastero privado para leña. El apartamento ha sido completamente renovado a lo largo de los años (electricidad, fontanería, etc.) y recientemente se le han añadido suelos, grifería y otras mejoras. Las puertas y paredes están recién pintadas. La calefacción es por infrarrojos y una estufa de leña, que, gracias a su sólida construcción (ladrillo de 50 cm) y a sus ventanas de alta calidad, es más económica que casi cualquier otro sistema de calefacción. El tejado se renovó en 2018 según las últimas normas de eficiencia energética. No hay mantenimiento diferido, y la ausencia de ascensor, calefacción compartida, etc., mantiene bajos los costes de los servicios públicos. La casa se encuentra a las afueras de la ciudad, con la estación de S-Bahn (tren de cercanías) muy cerca. La línea S4 lleva a la estación principal de tren de Múnich en 22 minutos. En coche, Eichenau está bien conectado con la autopista B2 y varias autopistas. En la ciudad hay médicos, farmacias y tiendas para las necesidades diarias.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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