Este excepcional apartamento dúplex, con aproximadamente 112 m² de superficie habitable, se distribuye en las plantas 5.ª y 6.ª de un edificio de 1954 e impresiona por su carácter impactante. La sala de estar, el comedor y la cocina, de planta abierta y con vigas de madera a la vista, techos de generosa altura y abundante luz natural, resulta especialmente acogedora: un espacio que combina a la perfección calidez, estilo y amplitud. La moderna cocina se integra armoniosamente en el diseño y, junto con el comedor, constituye el vibrante corazón del apartamento. Desde aquí, se abre el primer balcón, que extiende la sala de estar al exterior de forma ideal. Una sala de estar independiente en la misma planta ofrece un valioso espacio adicional. Esta zona es perfecta como segunda sala de estar, un acogedor salón o un lugar de retiro, y cuenta con un segundo balcón, un complemento especialmente atractivo que aporta a la estancia una agradable luminosidad. Además, hay una pequeña habitación en esta planta, ideal como despacho. El espacioso dormitorio impresiona por su ambiente tranquilo y su diseño despejado, que permite una gran variedad de opciones de mobiliario. Justo al lado se encuentra el moderno baño, equipado con ducha y bañera. Un aseo de cortesía independiente y un práctico trastero completan la planta principal. Una escalera interior conduce a la galería de aproximadamente 16 m² útiles, que complementa los 112 m² de espacio habitable de la sexta planta. Esta zona es ideal como estudio o lugar de retiro personal. Su ubicación ligeramente apartada crea un ambiente privado, perfecto para concentrarse en el trabajo o para relajarse. El apartamento se sometió a una reforma integral en 2020; suelos y puertas nuevos, ventanas recién pintadas y una moderna cocina equipada contribuyen a su impecable aspecto. La caldera de gas, reemplazada en agosto de 2025, garantiza un servicio de calidad contemporáneo. Dos plazas de aparcamiento en el patio y un sótano privado completan a la perfección esta atractiva oferta, ofreciendo comodidad y un valioso espacio de almacenamiento. El apartamento está actualmente alquilado, pero estará disponible a partir del 31 de enero de 2026. El edificio no dispone de ascensor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 189.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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