Ce superbe appartement en duplex, d'une superficie habitable d'environ 112 m², occupe les 5e et 6e étages d'un immeuble datant de 1954 et séduit d'emblée par son caractère unique. L'espace de vie ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, est particulièrement accueillant : un espace qui allie avec élégance chaleur, style et espace. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement au design et, avec le coin repas, forme le cœur vibrant de l'appartement. De là, un premier balcon s'ouvre sur l'extérieur, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Un second salon indépendant, situé au même niveau, offre un espace de vie supplémentaire précieux. Cet espace est idéal comme second salon, coin détente ou espace de relaxation ; il dispose d'un second balcon, un atout particulièrement appréciable qui apporte une agréable luminosité à la pièce. De plus, une petite pièce à ce niveau est parfaitement adaptée à un bureau. La chambre spacieuse impressionne par son ambiance sereine et son agencement clair, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Juste en face se trouve la salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé et un cellier pratique complètent le rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à la mezzanine d'environ 16 m² (surface habitable), qui complète les 112 m² de surface habitable du 6e étage. Cet espace est idéal pour un bureau ou un coin détente. Son emplacement légèrement à l'écart crée une atmosphère intime, parfaite pour se concentrer sur son travail ou se relaxer. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 : nouveaux sols et portes, fenêtres fraîchement repeintes et cuisine aménagée moderne contribuent à son aspect impeccable. La chaudière à gaz, remplacée en août 2025, garantit un confort optimal. Deux places de parking couvertes dans la cour et une cave privative complètent parfaitement ce bien attractif, offrant confort et espace de rangement précieux. L'appartement est actuellement loué, mais sera disponible à partir du 31 janvier 2026. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 189.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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