This exceptional maisonette apartment, with approximately 112 m² of living space, spans the 5th and 6th floors of a building dating from 1954 and impresses with its immediately striking character. The open-plan living, dining, and kitchen area, with its exposed wooden beams, generous ceiling height, and abundant natural light, is particularly inviting – a space that beautifully combines warmth, style, and spaciousness. The modern fitted kitchen blends harmoniously into the design and, together with the dining area, forms the vibrant heart of the apartment. From here, the first balcony opens up, ideally extending the living space outdoors. An additional, separate living area on the same level offers valuable additional living space. This area is perfect as a second living zone, a cozy lounge, or a retreat – and features a second balcony, which is a particularly attractive addition and lends the room a pleasant lightness. Furthermore, there is a small room on this level, ideally suited as an office. The spacious bedroom impresses with its tranquil ambiance and clear spatial design, allowing for a variety of furnishing options. Directly adjacent is the modern bathroom, equipped with a shower and bathtub. A separate guest WC and a practical storage room complete the main level. An internal staircase leads to the approximately 16 m² (usable area) gallery, which complements the 112 m² of living space on the 6th floor. This area is ideal as a study or a personal retreat. Its slightly secluded position creates a private atmosphere, perfect for focused work or relaxing downtime. The apartment underwent extensive renovations in 2020; new flooring and doors, freshly painted windows, and a modern fitted kitchen contribute to its well-maintained appearance. The gas boiler, replaced in August 2025, ensures a contemporary standard of service. Two carport parking spaces in the courtyard and a private cellar compartment perfectly round out this attractive offer, providing convenience and valuable storage space. The apartment is currently rented but will be available from January 31, 2026. The building does not have an elevator.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 189.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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