Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de una ciudad balneario de Turingia: complejo residencial en alquiler con excelente rentabilidad. Esta excepcional propiedad de inversión ofrece una oportunidad única para invertir en un moderno complejo residencial en alquiler en una popular ciudad balneario de Turingia. Con 1238 m² de superficie habitable en una amplia parcela de 2309 m², la propiedad impresiona por su sólida construcción, atractivas características y la posibilidad de alquiler a largo plazo. El complejo residencial consta de un total de 13 apartamentos: 11 unidades de 58 m² cada una, un apartamento de 100 m² y un lujoso ático de 150 m². El precio de compra es de unos atractivos 1123 € por metro cuadrado habitable. La propiedad fue completamente renovada en 1995, incluyendo un moderno aislamiento exterior, y se encuentra en excelentes condiciones sin necesidad de mantenimiento. El sistema de calefacción de gas se sustituyó en 2019 y en 2022 se instaló un sistema solar térmico de última generación de 40 kW, lo que mejora aún más la eficiencia energética. Hay un amplio aparcamiento disponible para los residentes. Un punto a destacar es la situación actual del alquiler: 11 apartamentos se alquilan a personas mayores como parte de un programa de residencia asistida. El complejo residencial está completamente alquilado, lo que proporciona una fuente de ingresos estable. Además, la propiedad ofrece un atractivo potencial de aumentos de alquiler. Esta propiedad es una inversión segura con ingresos estables y excelentes perspectivas de rentabilidad a largo plazo. Su ubicación en una ciudad balneario garantiza una alta demanda y una revalorización sostenible. Aproveche esta oportunidad para invertir en una propiedad moderna y de alto rendimiento. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita! Rentabilidad anual por alquiler: aprox. 93.000 €; Rentabilidad de la inversión: aprox. 6,7 %; Multiplicador: 14,95; Precio de compra por m²: 1.123 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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