Exkluzív befektetési lehetőség egy türingiai fürdőváros szívében – Teljesen kiadó lakópark kiváló hozammal. Ez a kivételes befektetési ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy modern, teljesen kiadó lakóparkba való befektetésre egy népszerű türingiai fürdővárosban. Az 1238 m² bérbeadható lakóterülettel egy nagyméretű, 2309 m²-es telken az ingatlan masszív felépítésével, vonzó adottságaival és hosszú távú bérbeadási kilátásaival lenyűgöző. A lakópark összesen 13 apartmanból áll: 11 db 58 m²-es egységből, egy 100 m²-es apartmanból és egy 150 m²-es luxus penthouse apartmanból. A vételár vonzó 1123 euró négyzetméterenként. Az ingatlan 1995-ben teljes felújításon esett át, beleértve a modern külső szigetelést is, és kiváló állapotban van, elmaradt karbantartás nélkül. A gázfűtési rendszert 2019-ben cserélték, 2022-ben pedig egy korszerű, 40 kW-os napelemes rendszert telepítettek, amely tovább növeli az energiahatékonyságot. A lakók számára bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Különösen kiemelendő a jelenlegi bérleti helyzet: 11 lakást adnak bérbe időseknek segített lakhatás keretében. A lakópark teljes egészében bérbe van adva, ami stabil jövedelemforrást biztosít. Továbbá az ingatlan vonzó bérleti díj emelési lehetőségeket kínál. Ez az ingatlan biztonságos befektetés, stabil jövedelemmel és kiváló hosszú távú megtérülési kilátásokkal. A fürdővárosban való elhelyezkedése garantálja a magas keresletet és a fenntartható értéknövekedést. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy befektessen egy modern és magas hozamú ingatlanba! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma további információkért vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre! Éves bérleti díjbevétel: kb. 93 000 euró; Megtérülés: kb. 6,7%; Szorzó: 14,95; Vételár négyzetméterenként: 1123 euró

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.