Exclusive investment opportunity in the heart of a spa town in Thuringia – Fully let residential complex with excellent returns. This exceptional investment property offers a unique opportunity to invest in a modern, fully let residential complex in a popular spa town in Thuringia. With 1,238 m² of lettable living space on a generous 2,309 m² plot, the property impresses with its solid construction, attractive features, and long-term rental prospects. The residential complex comprises a total of 13 apartments: 11 units of 58 m² each, one apartment of 100 m², and a luxurious penthouse apartment of 150 m². The purchase price is an attractive €1,123 per square meter of living space. The property underwent a complete renovation in 1995, including modern exterior insulation, and is in excellent condition with no deferred maintenance. The gas heating system was replaced in 2019, and a state-of-the-art 40 kW solar thermal system was installed in 2022, further enhancing energy efficiency. Ample parking is available for residents. A particular highlight is the existing rental situation: 11 apartments are rented to seniors as part of an assisted living arrangement. The residential complex is fully let, providing a stable source of income. Furthermore, the property offers attractive potential for rent increases. This property is a secure investment with stable income and excellent prospects for long-term returns. Its location in a spa town guarantees high demand and sustainable value appreciation. Take advantage of this opportunity to invest in a modern and high-yield property. Contact us today for more information or to arrange a viewing! Annual rental income: approx. €93,000; Return on investment: approx. 6.7%; Multiplier: 14.95; Purchase price per m²: €1,123

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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