WOHNEN BEISPIEL
38448 WOLFSBURG / VORSFELDE
Ubicado en el centro de Vorsfelde con plaza de aparcamiento subterráneo, adecuado para uso personal o alquiler.
139.000 EUR
Superficie habitable ca. 65 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 139.000 EUR
Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25123040

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 10 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Modernización / Rehabilitación

2014

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1988

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

69,20 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

10.07.2028

Año de construcción según el certificado energético

1988

Fuente de energía

Tele

Tipo de calefacción

Calefacción urbana

Descripción

Este apartamento, impecablemente mantenido, se encuentra en el centro de Vorsfelde y ofrece aproximadamente 65 metros cuadrados de espacio habitable. Construido en 1988, el inmueble ha sido modernizado continuamente, la última vez en 2023. El apartamento cuenta con una distribución moderna y consta de dos habitaciones. El corazón del apartamento es el amplio salón, que ofrece amplio espacio para sentarse cómodamente y acceso directo al balcón. La moderna cocina, equipada y de diseño funcional, está equipada con todos los electrodomésticos necesarios para garantizar la comodidad y la eficiencia al preparar comidas. Aquí, los aspirantes a chef pueden dar rienda suelta a su creatividad. El dormitorio independiente ofrece espacio suficiente para una cama grande y espacio de almacenamiento adicional; hay espacio adicional disponible en una zona privada en la planta superior. La cuidada zona común y la profesional administración del edificio garantizan que el entorno de la vivienda siempre presente un aspecto ordenado y acogedor. Otro punto a destacar es la plaza de aparcamiento subterráneo incluida, que no solo proporciona un estacionamiento seguro para su vehículo, sino que también ofrece mayor comodidad en el día a día. Así, podrá evitarse la molestia de buscar aparcamiento adicional. La céntrica ubicación en Vorsfelde ofrece excelentes conexiones de transporte público y un rápido acceso a todos los servicios esenciales. Esto hace que el apartamento sea especialmente atractivo para profesionales y parejas que valoran una buena infraestructura.

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Ubicaciones

Descripción

Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg und hat etwa 13.000 Einwohner. Damit ist Vorsfelde eine der größeren Wolfsburger Ortschaften und ist lebendig und überschaubar zugleich. Vorsfelde ist historisch gewachsen und bietet einen charmanten Mix aus einer historischen Altstadt und modernen Wohnbauten. Die Infrastruktur in Vorsfelde ist sehr gut ausgebaut.

Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig von Ihrer Wohnung aus erreichen. Die Haupteinkaufsstraße, sowie Supermärkte, Bäckereien und auch Schulen und Kindergärten befinden sich alle nur wenige Hundert Meter entfernt.

Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk erreichen Sie schon nach zehn Minuten mit dem PKW.

Mehrere Buslinien steuern die Wolfsburger Innenstadt im 15Min-Takt an.

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Características

  • Zentrale Lage in Vorsfelde
  • Moderne Einbauküche
  • Fernwärmeanschluss
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Privater Abstellraum außerhalb der Wohnung
  • Fahrradabstellraum, gemeinschaftlich
  • Wäschetrockenraum, gemeinschaftlich
  • Hausmeisterservice und Gartenpflege
  • ...u.v.m. ....

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 69.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Plano de la planta

GRUNDRISS

38448 WOLFSBURG / VORSFELDE

Ubicado en el centro de Vorsfelde con plaza de aparcamiento subterráneo, adecuado para uso personal o alquiler.

ca. 65 m² 2 Habitaciones 139.000 EUR

Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg