38547 CALBERLAH / ALLENBÜTTEL
Primera ocupación después de una nueva construcción con un factor de bienestar especial.
- ca. 157 m² Superficie habitable
- 5 Habitaciones
- 1.640 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25123050
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje, 50 EUR (Alquilar)
Estado de la propiedad
a estrenar
Baños
2
Año de construcción
2023
Dormitorios
4
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
23,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
06.05.2032
Año de construcción según el certificado energético
2022
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta excepcional casa adosada está disponible para ocupación inmediata. Planificada con cariño y meticulosidad, esta casa ofrece el máximo confort, eficiencia y un ambiente especialmente acogedor de forma innovadora. Con su singular arquitectura señorial, que se integra armoniosamente con el pintoresco entorno y su acabado de alta calidad, esta propiedad impresionará a quienes valoran el bienestar. Las casas adosadas se calientan con bomba de calor aerotérmica y cuentan con suelo radiante, lo que garantiza una calidez especialmente agradable en los días fríos. En el interior, encontrará un salón, comedor y cocina de planta abierta, el corazón de la casa. Un sistema de videoportero proporciona seguridad y comunicación. Además, la casa está equipada con conexión a internet de fibra óptica, incluyendo conexiones de red (CAT 7) en todas las zonas de estar, lo que garantiza un acceso rápido y estable a internet. Desde el salón y el dormitorio, puede acceder a su encantador balcón. Aquí podrá disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre o simplemente relajarse y desconectar. También hay disponible una parcela de jardín independiente como opción. La propiedad también incluye un trastero adicional para cada apartamento. Se puede alquilar por separado una espaciosa plaza de garaje de 290 cm de ancho por 50 € al mes. También se ha considerado la movilidad eléctrica: cada plaza de garaje dispone de una conexión para una estación de carga/wallbox. Plazas de aparcamiento adicionales en la propiedad de aproximadamente 10.000 m² y un trastero comunitario para bicicletas completan la oferta. Esta propiedad ofrece un confort moderno de alto nivel y combina funcionalidad con una arquitectura atractiva y armoniosa. Esta casa es ideal para usted... ...si valora la calidad y un hogar con un toque especial de bienestar. ...si desea la calidad de vida de un pueblo en una ubicación céntrica. ...si busca un lugar especial para sentirse como en casa con sus seres queridos.
Ubicaciones
Descripción
Allenbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt im Landkreis Gifhorn. Der Ort liegt zentral im Städtedreieck Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.
Entfernungen: Wolfsburg 13km Gifhorn 13 km Braunschweig 22km
Alle Belange und Stationen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Bäcker, lassen sich leicht im nur 4km nahen Calberlah decken.
Características
- + Massivbauweise mit Porotonsteinen für angenehmes Wohn- und Raumklima
- + Hochwertige Putzfassade
- + Energieeffizienzklasse A+, EH55-Standard
- + Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- + Barrierearm
- + Hochwertige Feinsteinfliesen und Eichenparkett
- + Große Süd-Terrassen mit separaten Mietergärten (je ca. 100 qm) oder Balkone
- + Dreifachverglaste, z.T. bodentiefe Premium-Fenster in Holzoptik
- + Stilvolle Holz-Kassetten-Eingangstüren
- + Elegante ROMA-Raffstoren mit elektrischer Bedienung
- + Große VELUX-Dachflächenfenster mit solargesteuerten Sonnenschutz-Außenrolläden
- + Innovative KNX-/Smart-Home-Technologie für komfortables, modernes Wohnen
- + Video-Gegensprechanlage
- + Glasfaser-Internetanschluss mit Netzwerkanschlüssen (CAT 7) in allen Wohnräumen
- + Großzügiger, 290 cm breiter Garagenstellplatz und Abstellraum für jede Wohnung
- + Zusätzlicher Abstellraum im begehbaren Spitzboden in drei Wohnungen
- + Anschluss für Ladestation/Wallbox pro Garagenstellplatz
- + Zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- + Großes, abgeschlossenes Grundstück mit fast 10.000 qm
- + Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- ... u.v.m. ...
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Plano de la planta
38547 CALBERLAH / ALLENBüTTEL
Primera ocupación después de una nueva construcción con un factor de bienestar especial.
ca. 157 m² • 5 Habitaciones • 1.640 EUR
Proveedor
- Sebastian Drevenstedt
- Tienda Wolfsburgo
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
