38547 CALBERLAH / ALLENBÜTTEL
Első beköltözés az új építés után, különlegesen kellemes érzéssel
- ca. 157 m² Hasznos lakótér
- 5 Szobák
- 1.640 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25123050
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs, 50 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
2
Építés éve
2023
Hálószobák
4
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
23,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.05.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2022
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Üdvözöljük új otthonában! Ez a kivételes sorház azonnal beköltözhető. A szeretettel és aprólékosan megtervezett és átgondoltan kialakított ház maximális kényelmet, hatékonyságot és különösen otthonos légkört kínál innovatív módon. Egyedi, kúria stílusú építészetével, amely harmonikusan illeszkedik a festői környezetbe, és magas minőségű kivitelezésével ez az ingatlan lenyűgözi azokat, akik értékelik a különleges jólét érzését. A sorházak fűtése levegő-víz hőszivattyúval történik, és padlófűtéssel rendelkeznek, amely különösen kellemes meleget biztosít a hideg napokon. Belül egy nyitott terű nappali, étkező és konyha található, az otthon szívében. A biztonságot és a kommunikációt videós kaputelefon biztosítja. Ezenkívül a ház optikai kábeles internetkapcsolattal van felszerelve, beleértve a hálózati csatlakozásokat (CAT 7) minden lakótérben, biztosítva a gyors és stabil internet-hozzáférést. A nappaliból és a hálószobából a hangulatos erkélyre juthat. Itt élvezheti a nyugodt pillanatokat a szabadban, vagy egyszerűen csak pihenhet és kikapcsolódhat. Opcionálisan külön kertrészleg is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz minden lakáshoz tartozik egy további tárolóhelyiség. Egy tágas, 290 cm széles garázshely külön bérelhető 50 euró/hó áron. Az elektromos mobilitást is figyelembe vették: minden garázshelyhez tartozik csatlakozás egy töltőállomáshoz/fali töltőállomáshoz. A körülbelül 10 000 m²-es telken további parkolóhelyek és egy közös kerékpártároló teszik teljessé a kínálatot. Ez az ingatlan modern lakhatási kényelmet kínál magas szinten, és a funkcionalitást vonzó és harmonikus építészettel ötvözi. Ez a ház ideális Önnek... ...ha értékeli a minőséget és egy különleges közérzetet biztosító otthont. ...ha egy falusi környezet életminőségére, mégis központi elhelyezkedésre vágyik. ...ha egy különleges helyet keres, ahol otthon érezheti magát szeretteivel.
Helyszínek
Leírás
Allenbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt im Landkreis Gifhorn. Der Ort liegt zentral im Städtedreieck Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.
Entfernungen: Wolfsburg 13km Gifhorn 13 km Braunschweig 22km
Alle Belange und Stationen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Bäcker, lassen sich leicht im nur 4km nahen Calberlah decken.
Jellemzők
- + Massivbauweise mit Porotonsteinen für angenehmes Wohn- und Raumklima
- + Hochwertige Putzfassade
- + Energieeffizienzklasse A+, EH55-Standard
- + Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- + Barrierearm
- + Hochwertige Feinsteinfliesen und Eichenparkett
- + Große Süd-Terrassen mit separaten Mietergärten (je ca. 100 qm) oder Balkone
- + Dreifachverglaste, z.T. bodentiefe Premium-Fenster in Holzoptik
- + Stilvolle Holz-Kassetten-Eingangstüren
- + Elegante ROMA-Raffstoren mit elektrischer Bedienung
- + Große VELUX-Dachflächenfenster mit solargesteuerten Sonnenschutz-Außenrolläden
- + Innovative KNX-/Smart-Home-Technologie für komfortables, modernes Wohnen
- + Video-Gegensprechanlage
- + Glasfaser-Internetanschluss mit Netzwerkanschlüssen (CAT 7) in allen Wohnräumen
- + Großzügiger, 290 cm breiter Garagenstellplatz und Abstellraum für jede Wohnung
- + Zusätzlicher Abstellraum im begehbaren Spitzboden in drei Wohnungen
- + Anschluss für Ladestation/Wallbox pro Garagenstellplatz
- + Zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- + Großes, abgeschlossenes Grundstück mit fast 10.000 qm
- + Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- ... u.v.m. ...
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alaprajz
38547 CALBERLAH / ALLENBüTTEL
Első beköltözés az új építés után, különlegesen kellemes érzéssel
ca. 157 m² • 5 Szobák • 1.640 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
