38547 CALBERLAH / ALLENBÜTTEL
Prima occupazione dopo una nuova costruzione con un fattore di benessere speciale
- ca. 157 m² Superficie netta
- 5 Vani
- 1.640 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25123050
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage, 50 EUR (Affitto)
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
2
Anno di costruzione
2023
Camere da letto
4
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
23,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.05.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2022
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa eccezionale casa a schiera è disponibile per l'occupazione immediata. Progettata con cura e attenzione, questa casa offre il massimo comfort abitativo, efficienza e un'atmosfera particolarmente accogliente in modo innovativo. Con la sua architettura unica in stile signorile, che si fonde armoniosamente con il pittoresco ambiente circostante, e la lavorazione di alta qualità, questa proprietà stupirà chiunque apprezzi un particolare senso di benessere. Le case a schiera sono riscaldate da una pompa di calore ad aria e dispongono di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore particolarmente piacevole nelle giornate fredde. All'interno, troverete un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina open space, il cuore della casa. Un sistema di videocitofono garantisce sicurezza e comunicazione. Inoltre, la casa è dotata di una connessione internet in fibra ottica, comprese connessioni di rete (CAT 7) in tutte le zone giorno, garantendo un accesso internet veloce e stabile. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al grazioso balcone, dove potrete godervi momenti di tranquillità all'aperto o semplicemente rilassarvi. È disponibile anche un appezzamento di giardino separato come optional. La proprietà comprende anche un ripostiglio aggiuntivo per ogni appartamento. Un ampio posto auto in garage largo 290 cm può essere affittato separatamente per 50 €/mese. È stata presa in considerazione anche la mobilità elettrica: ogni posto auto in garage è dotato di allacciamento per una stazione di ricarica/wallbox. Ulteriori posti auto sulla proprietà di circa 10.000 m² e un deposito biciclette comune completano l'offerta. Questa proprietà offre un comfort abitativo moderno di alto livello e combina funzionalità con un'architettura attraente e armoniosa. Questa casa è ideale per voi... ...se apprezzate la qualità e una casa con un fattore di benessere speciale. ...se desiderate la qualità della vita di un villaggio ma in posizione centrale. ...se cercate un posto speciale dove sentirvi a casa con i vostri cari.
Posizione
Descrizione
Allenbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt im Landkreis Gifhorn. Der Ort liegt zentral im Städtedreieck Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.
Entfernungen: Wolfsburg 13km Gifhorn 13 km Braunschweig 22km
Alle Belange und Stationen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Bäcker, lassen sich leicht im nur 4km nahen Calberlah decken.
Caratteristiche
- + Massivbauweise mit Porotonsteinen für angenehmes Wohn- und Raumklima
- + Hochwertige Putzfassade
- + Energieeffizienzklasse A+, EH55-Standard
- + Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- + Barrierearm
- + Hochwertige Feinsteinfliesen und Eichenparkett
- + Große Süd-Terrassen mit separaten Mietergärten (je ca. 100 qm) oder Balkone
- + Dreifachverglaste, z.T. bodentiefe Premium-Fenster in Holzoptik
- + Stilvolle Holz-Kassetten-Eingangstüren
- + Elegante ROMA-Raffstoren mit elektrischer Bedienung
- + Große VELUX-Dachflächenfenster mit solargesteuerten Sonnenschutz-Außenrolläden
- + Innovative KNX-/Smart-Home-Technologie für komfortables, modernes Wohnen
- + Video-Gegensprechanlage
- + Glasfaser-Internetanschluss mit Netzwerkanschlüssen (CAT 7) in allen Wohnräumen
- + Großzügiger, 290 cm breiter Garagenstellplatz und Abstellraum für jede Wohnung
- + Zusätzlicher Abstellraum im begehbaren Spitzboden in drei Wohnungen
- + Anschluss für Ladestation/Wallbox pro Garagenstellplatz
- + Zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- + Großes, abgeschlossenes Grundstück mit fast 10.000 qm
- + Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- ... u.v.m. ...
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimetria
38547 CALBERLAH / ALLENBüTTEL
Prima occupazione dopo una nuova costruzione con un fattore di benessere speciale
ca. 157 m² • 5 Vani • 1.640 EUR
Fornitore
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
