38547 CALBERLAH / ALLENBÜTTEL
First occupancy after new construction with a special feel-good factor
- ca. 157 m² Living Space
- 5 Rooms
- 1.640 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25123050
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage, 50 EUR (Rent)
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
2
Year of construction
2023
Bedrooms
4
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
23,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
06.05.2032
Year of construction according to energy certificate
2022
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
Welcome to your new home! This exceptional terraced house is available for immediate occupancy. Lovingly and meticulously planned and thoughtfully designed, this house offers maximum living comfort, efficiency, and a particularly cozy atmosphere in an innovative way. With its unique, manor-style architecture that blends harmoniously into the picturesque surroundings and high-quality workmanship, this property will impress anyone who values a special sense of well-being. The terraced houses are heated by an air source heat pump and feature underfloor heating, ensuring particularly pleasant warmth on cold days. Inside, you'll find an open-plan living, dining, and kitchen area, the heart of the home. A video intercom system provides security and communication. Furthermore, the house is equipped with a fiber optic internet connection, including network connections (CAT 7) in all living areas, ensuring fast and stable internet access. From the living room and the bedroom, you can access your delightful balcony. Here you can enjoy peaceful moments outdoors or simply relax and unwind. A separate garden plot is also available as an option. The property also includes an additional storage room for each apartment. A spacious, 290 cm wide garage parking space can be rented separately for €50/month. Electric mobility has also been considered: each garage parking space has a connection for a charging station/wallbox. Additional parking spaces on the approximately 10,000 m² property and a communal bicycle storage room complete the offering. This property offers modern living comfort at a high level and combines functionality with attractive and harmonious architecture. This house is ideal for you... ...if you value quality and a home with a special feel-good factor. ...if you desire the quality of life of a village setting yet a central location. ...if you are looking for a special place to feel at home with your loved ones.
Location
Description
Allenbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt im Landkreis Gifhorn. Der Ort liegt zentral im Städtedreieck Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.
Entfernungen: Wolfsburg 13km Gifhorn 13 km Braunschweig 22km
Alle Belange und Stationen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Bäcker, lassen sich leicht im nur 4km nahen Calberlah decken.
Features
- + Massivbauweise mit Porotonsteinen für angenehmes Wohn- und Raumklima
- + Hochwertige Putzfassade
- + Energieeffizienzklasse A+, EH55-Standard
- + Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- + Barrierearm
- + Hochwertige Feinsteinfliesen und Eichenparkett
- + Große Süd-Terrassen mit separaten Mietergärten (je ca. 100 qm) oder Balkone
- + Dreifachverglaste, z.T. bodentiefe Premium-Fenster in Holzoptik
- + Stilvolle Holz-Kassetten-Eingangstüren
- + Elegante ROMA-Raffstoren mit elektrischer Bedienung
- + Große VELUX-Dachflächenfenster mit solargesteuerten Sonnenschutz-Außenrolläden
- + Innovative KNX-/Smart-Home-Technologie für komfortables, modernes Wohnen
- + Video-Gegensprechanlage
- + Glasfaser-Internetanschluss mit Netzwerkanschlüssen (CAT 7) in allen Wohnräumen
- + Großzügiger, 290 cm breiter Garagenstellplatz und Abstellraum für jede Wohnung
- + Zusätzlicher Abstellraum im begehbaren Spitzboden in drei Wohnungen
- + Anschluss für Ladestation/Wallbox pro Garagenstellplatz
- + Zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- + Großes, abgeschlossenes Grundstück mit fast 10.000 qm
- + Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- ... u.v.m. ...
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Floor Plan
38547 CALBERLAH / ALLENBüTTEL
First occupancy after new construction with a special feel-good factor
ca. 157 m² • 5 Rooms • 1.640 EUR
Provider
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
