Con vistas a la Potsdamer Platz y unas impresionantes vistas de los tejados de Berlín, este luminoso ático, con una elegante galería abierta y una amplia azotea, está listo para sus nuevos propietarios. Se vende un lujoso ático de 280 m² útiles, construido originalmente en 1991 con sólidos métodos de construcción y ampliamente modernizado y renovado desde 2015. El ático se encuentra en excelentes condiciones y está disponible para su ocupación previa consulta con el actual propietario. Esta elegante propiedad se encuentra en una soleada parcela de aproximadamente 1990 m². La superficie habitable de aproximadamente 245 m² consta de cinco habitaciones y dos baños. Los suelos son de madera noble y baldosas de alta calidad. Un ascensor privado proporciona acceso directo al apartamento. El ático se divide en dos secciones: un recibidor/entrada con acceso a la azotea, un aseo y un trastero; un salón-comedor de planta abierta con ventanales de suelo a techo y acceso a la azotea; Un baño de invitados con ducha e inodoro; un lavadero para lavadora y secadora; una cocina americana; y dos dormitorios de invitados. Una escalera de caracol conduce a la luminosa galería. La azotea es muy espaciosa y ofrece más de 80 m² de espacio habitable similar a un parque. La conexión eléctrica de alta tensión permite la instalación de una sauna, que se eleva por encima de los tejados de Berlín. Desde el salón-comedor, un segundo pasillo conduce al baño principal, con bañera y ducha independiente. Una característica destacada del baño es la claraboya, que proporciona abundante luz natural. Junto al baño se encuentra el dormitorio principal. Además de las impresionantes vistas, la propiedad también ofrece aire acondicionado en las zonas de estar y una elegante cocina americana. El aparcamiento subterráneo se encuentra en el sótano. También se puede acceder al apartamento desde esta planta mediante el ascensor. Para más información, fotos, planos y concertar una visita, solicite información.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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