Dominant la Potsdamer Platz et offrant une vue imprenable sur les toits de Berlin, ce penthouse baigné de lumière, doté d'une élégante galerie ouverte et d'une vaste terrasse sur le toit, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce luxueux penthouse de 280 m² habitables, construit initialement en 1991 selon des méthodes de construction robustes et entièrement modernisé et rénové depuis 2015, est à vendre. En excellent état, il est disponible pour une occupation par son propriétaire, après accord préalable avec ce dernier. Ce bien d'exception est implanté sur un terrain ensoleillé d'environ 1990 m². La surface habitable d'environ 245 m² comprend cinq pièces et deux salles de bains. Les sols sont revêtus de parquet et de carrelage de haute qualité. Un ascenseur privatif dessert directement l'appartement. Le penthouse se compose de deux parties : un hall d'entrée avec accès à la terrasse sur le toit, un vestiaire et un cellier ; un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, avec de grandes baies vitrées et un accès à la terrasse sur le toit ; et une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement comprend une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une cuisine ouverte et deux chambres d'amis. Un escalier en colimaçon ouvert mène à une galerie lumineuse. La terrasse sur le toit, très spacieuse, offre plus de 80 m² d'espace de vie arboré. Un raccordement électrique haute tension existant permet également l'installation d'un sauna, offrant une vue imprenable sur les toits de Berlin. Depuis le séjour/salle à manger, un second couloir dessert la salle de bains principale équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Cette salle de bains est particulièrement lumineuse grâce à son puits de lumière. La chambre principale se trouve à proximité. Outre la vue exceptionnelle, l'appartement bénéficie de la climatisation dans les pièces à vivre et d'une cuisine ouverte au design élégant. Le parking souterrain est situé au sous-sol. L'appartement est également accessible par ascenseur depuis ce niveau. Pour plus d'informations, des photos, les plans et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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