Affacciato su Potsdamer Platz e con una vista mozzafiato sui tetti di Berlino, questo luminoso attico con elegante galleria aperta e ampia terrazza sul tetto è pronto per i nuovi proprietari. In vendita un lussuoso attico di 280 m² di superficie abitabile/utile, originariamente costruito nel 1991 con solidi metodi di costruzione e ampiamente modernizzato e ristrutturato nel 2015. L'attico è in ottime condizioni ed è disponibile per l'uso esclusivo previo accordo con l'attuale proprietario. Questa elegante proprietà si trova su un terreno soleggiato di circa 1990 m². La superficie abitabile di circa 245 m² comprende cinque stanze e due bagni. I pavimenti sono rifiniti con parquet e piastrelle di alta qualità. Un ascensore privato fornisce accesso diretto all'appartamento. L'attico è suddiviso in due sezioni: un corridoio/ingresso con accesso alla terrazza sul tetto, un guardaroba e un ripostiglio; una zona giorno e pranzo open space con finestre a tutta altezza e accesso alla terrazza sul tetto; un bagno per gli ospiti con doccia e WC; Un ripostiglio per lavatrice e asciugatrice; una cucina a pianta aperta; e due camere per gli ospiti. Una scala a chiocciola aperta conduce alla luminosa galleria aperta. La terrazza sul tetto è molto spaziosa, offrendo oltre 80 m² di spazio abitabile simile a un parco. Un allacciamento elettrico ad alta tensione esistente consente anche l'installazione di una sauna sopra i tetti di Berlino. Dalla zona soggiorno/pranzo, un secondo corridoio conduce al bagno padronale con vasca e doccia separata. Un punto forte del bagno è il lucernario, che fornisce abbondante luce naturale. Adiacente al bagno si trova la camera da letto principale. Oltre alla vista mozzafiato, altri vantaggi dell'immobile includono l'aria condizionata nelle zone giorno e l'elegante cucina a pianta aperta. Il garage sotterraneo si trova al piano interrato. L'appartamento è raggiungibile anche da questo piano tramite l'ascensore per passeggeri. Ulteriori dettagli, foto, planimetrie e un appuntamento per una visita sono disponibili su richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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