Overlooking Potsdamer Platz and offering breathtaking views across the rooftops of Berlin, this light-filled penthouse with a stylishly open gallery and a large roof terrace is ready for new owners. For sale is a luxurious penthouse with 280 m² of living/usable space, originally built in 1991 using solid construction methods and extensively modernized and renovated since 2015. The penthouse is in excellent condition and is available for owner occupancy upon individual consultation with the current owner. This stylish property sits on a sunny plot of approximately 1990 m². The living space of approximately 245 m² comprises five rooms and two bathrooms. The floors are finished with high-quality hardwood and tile. A private elevator provides direct access to the apartment. The penthouse is divided into two sections: a hallway/entrance area with access to the roof terrace, a cloakroom, and a storage room; an open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows and access to the roof terrace; a guest bathroom with shower and toilet; a utility room for a washing machine and dryer; an open-plan kitchen; and two guest bedrooms. An open spiral staircase leads to the light-filled open gallery. The roof terrace is very spacious, offering over 80 m² of park-like living space. An existing high-voltage power connection also allows for the installation of a sauna high above the rooftops of Berlin. From the living/dining area, a second hallway leads to the master bathroom with a bathtub and separate shower. A highlight of the bathroom is the skylight, which provides ample natural light. Adjacent to the bathroom is the master bedroom. In addition to the breathtaking views, other advantages of the property include air conditioning in the living areas and the stylishly designed open-plan kitchen. The underground parking garage is located in the basement. The apartment can also be reached from this floor via the passenger elevator. Further details, pictures, floor plans, and a viewing appointment are available upon request.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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