A Potsdamer Platzra néző és Berlin háztetőire lélegzetelállító kilátást nyújtó, világos penthouse stílusosan nyitott galériával és nagy tetőterasszal várja új tulajdonosait. Eladó egy luxus penthouse 280 m² lakó-/hasznosítható térrel, amelyet eredetileg 1991-ben építettek szilárd építési módszerekkel, és 2015 óta széles körben modernizáltak és felújítottak. A penthouse kiváló állapotban van, és a jelenlegi tulajdonossal való egyéni egyeztetést követően birtokba vehető. Ez a stílusos ingatlan egy körülbelül 1990 m²-es napsütötte telken fekszik. A körülbelül 245 m²-es lakótér öt szobát és két fürdőszobát foglal magában. A padlóburkolat kiváló minőségű keményfa és járólap. A lakásba saját lifttel lehet közvetlenül bejutni. A penthouse két részre oszlik: egy előszoba/bejárat, ahonnan a tetőteraszra lehet kijutni, egy gardrób és egy tárolóhelyiség; egy nyitott terű nappali és étkező padlótól a mennyezetig érő ablakokkal és a tetőteraszra való kijárattal; egy vendégfürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel; egy háztartási helyiség a mosógép és szárítógép számára; egy amerikai konyha és két vendégszoba. Egy nyitott csigalépcső vezet a világos, nyitott galériára. A tetőterasz rendkívül tágas, több mint 80 m²-es, parkosított lakóteret kínál. A meglévő nagyfeszültségű elektromos csatlakozás lehetővé teszi egy szauna kialakítását is Berlin háztetői fölé. A nappali/étkezőből egy második folyosó vezet a káddal és külön zuhanyzóval ellátott fő fürdőszobába. A fürdőszoba egyik fénypontja a tetőablak, amely bőséges természetes fényt biztosít. A fürdőszoba mellett található a fő hálószoba. A lélegzetelállító kilátás mellett az ingatlan további előnyei közé tartozik a nappalik légkondicionálója és a stílusosan kialakított, amerikai konyha. A mélygarázs az alagsorban található. A lakás erről az emeletről személylifttel is megközelíthető. További részletek, képek, alaprajzok és időpontfoglalás kérésre rendelkezésre állnak.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.