Se ofrece un luminoso apartamento de tres habitaciones que consta de un dormitorio, una habitación de invitados/para niños, un trastero, un baño, un aseo, una cocina y un amplio salón-comedor con acceso a un soleado balcón. El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio plurifamiliar construido en 1984. Al entrar, se encuentra en un pasillo con espacio para un armario. A la izquierda se encuentra la habitación de los niños, que también puede utilizarse como habitación de invitados o despacho. Junto a esta se encuentra el espacioso dormitorio, que no solo ofrece espacio para una cama grande, sino también para un armario. Continuando por el pasillo, se llega al práctico trastero y a la cocina. Una cocina equipada y funcional está incluida en el precio de compra. El salón-comedor es el corazón del apartamento. Las ventanas orientadas al sur inundan la estancia de luz natural durante todo el día. El amplio espacio crea una conexión ideal entre el comedor, el acceso al balcón y la cómoda sala de estar. El balcón ofrece espacio para una mesa, sillas y una tumbona. Disfrute de las vistas de la ciudad desde aquí. El apartamento también cuenta con un baño interior con ducha y un aseo independiente. Los suelos de laminado y moqueta son de estilo clásico. El baño y el aseo están alicatados. También se incluye un trastero. Hay un aparcamiento compartido para bicicletas disponible. Puede aparcar su coche cómodamente en el garaje subterráneo del edificio. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante una caldera de gas. El edificio se encuentra en buen estado general. Todo el complejo está gestionado por una empresa de gestión inmobiliaria de confianza, que gestiona la declaración anual de la cuota de servicio y organiza las reuniones de la comunidad de propietarios. El apartamento se alquila con regularidad y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. Sin embargo, se prevén algunas reformas a medio plazo, como la renovación de ventanas y baños. Estaremos encantados de hablar con usted personalmente sobre el alquiler neto mensual. Si le interesa, también podemos concertar una visita personal consultando con los residentes actuales. Envíenos por correo electrónico un formulario de solicitud de contacto completo, incluyendo su número de teléfono. Esperamos su llamada.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.