The property offered is a bright, three-room apartment consisting of a bedroom, a guest/children's room, a storage room, a bathroom, a separate toilet, a kitchen, and a spacious living/dining room with access to a sunny balcony. The apartment is located on the second floor of a multi-family building constructed in 1984. Upon entering, you find yourself in the hallway with space for a wardrobe. To the left is the children's room, which is also suitable as a guest room or office. Adjacent to this is the spacious bedroom, which not only offers space for a large bed but also ample room for a wardrobe. Continuing along the hallway, you reach the practical storage room and the kitchen. A functional fitted kitchen is already included in the purchase price. The living and dining room is the heart of the apartment. South-facing windows flood the room with natural light throughout the day. The generous space creates an ideal connection between the dining area, the balcony access, and the comfortable living area. The balcony offers space for a table, chairs, and a sun lounger. Enjoy the view over the city from here. The apartment also features an interior shower room and a separate WC. Timeless laminate and carpet flooring are installed throughout. The bathroom and WC are tiled. A storage room is also included. A shared bicycle storage room is available. You can conveniently park your car in the building's underground garage. Heating and hot water are provided by a gas boiler. The building is in good condition overall. The entire complex is managed by a reliable property management company, which handles the annual service charge statement and organizes the owners' association meetings. The apartment is reliably rented and has been well-maintained over the years. However, some modernizations, such as window and bathroom renovations, are planned for the medium term. We would be happy to discuss the monthly net rent with you in person. If you are interested, we can also arrange a personal viewing appointment in consultation with the current residents. Please send us a completed contact request form, including your telephone number, by email. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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