A kínált ingatlan egy világos, háromszobás lakás, amely egy hálószobából, egy vendég-/gyerekszobából, egy tárolóhelyiségből, egy fürdőszobából, egy külön WC-ből, egy konyhából és egy tágas nappali-étkezőből áll, ahonnan egy napos erkélyre lehet kijutni. A lakás egy 1984-ben épült társasház második emeletén található. Belépéskor a folyosóra érkezünk, ahol egy gardróbszekrénynek is van hely. Balra található a gyerekszoba, amely vendégszobaként vagy irodának is alkalmas. Mellette található a tágas hálószoba, amelyben nemcsak egy nagy ágy, hanem egy gardróbszekrény is elfér. A folyosón folytatva a praktikus tárolóhelyiség és a konyha található. A funkcionálisan beépített konyha már benne van a vételárban. A nappali és az étkező a lakás szíve. A déli fekvésű ablakok egész nap természetes fénnyel árasztják el a helyiséget. A tágas tér ideális kapcsolatot teremt az étkező, az erkélyre való kijárat és a kényelmes nappali között. Az erkélyen asztal, székek és egy nyugágy is elfér. Élvezze a kilátást a városra innen. A lakáshoz tartozik egy belső zuhanyzó és egy külön WC. Időtlen laminált és szőnyegpadló található az egész házban. A fürdőszoba és a WC járólapozott. Egy tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz. Közös kerékpártároló is rendelkezésre áll. Autóját kényelmesen parkolhatja az épület mélygarázsában. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. Az épület összességében jó állapotban van. Az egész komplexumot egy megbízható ingatlankezelő cég üzemelteti, amely kezeli az éves rezsiköltség-kimutatást és megszervezi a társasházi üléseket. A lakás megbízhatóan bérbe adható és az évek során jól karbantartott volt. Középtávon azonban néhány korszerűsítés, például ablak- és fürdőszobafelújítás is tervben van. Örömmel megbeszéljük Önnel személyesen a havi nettó bérleti díjat. Érdeklődés esetén személyes megtekintési időpontot is tudunk egyeztetni a jelenlegi lakókkal egyeztetve. Kérjük, küldje el nekünk e-mailben a kitöltött kapcsolatfelvételi űrlapot, telefonszámával együtt. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.