L'immobile offerto è un luminoso trilocale composto da una camera da letto, una camera per gli ospiti/bambini, un ripostiglio, un bagno, un WC separato, una cucina e un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso a un balcone soleggiato. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1984. Entrando, ci si trova nel corridoio con spazio per un armadio. A sinistra si trova la camera dei bambini, adatta anche come camera per gli ospiti o ufficio. Adiacente si trova la spaziosa camera da letto, che offre spazio non solo per un letto matrimoniale, ma anche per un armadio. Proseguendo lungo il corridoio, si raggiungono il pratico ripostiglio e la cucina. Una funzionale cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto. Il soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento. Le finestre esposte a sud inondano la stanza di luce naturale per tutto il giorno. L'ampio spazio crea un collegamento ideale tra la zona pranzo, l'accesso al balcone e la confortevole zona giorno. Il balcone offre spazio per un tavolo, sedie e un lettino prendisole. Godetevi la vista sulla città da qui. L'appartamento dispone inoltre di un bagno interno con doccia e di un WC separato. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in laminato e moquette senza tempo. Il bagno e il WC sono piastrellati. È incluso anche un ripostiglio. È disponibile un deposito biciclette in comune. È possibile parcheggiare comodamente l'auto nel garage sotterraneo dell'edificio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas. L'edificio è in buone condizioni generali. L'intero complesso è gestito da un'affidabile società di gestione immobiliare, che si occupa della redazione del rendiconto annuale delle spese condominiali e dell'organizzazione delle riunioni dell'associazione dei proprietari. L'appartamento è affittato in modo affidabile ed è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Tuttavia, sono previsti alcuni lavori di ammodernamento, come la ristrutturazione di finestre e bagni, a medio termine. Saremo lieti di discutere personalmente con voi il canone di locazione netto mensile. Se siete interessati, possiamo anche fissare un appuntamento per una visita personale in consultazione con gli attuali inquilini. Vi preghiamo di inviarci via e-mail un modulo di richiesta di contatto compilato, comprensivo del vostro numero di telefono. Restiamo in attesa di un vostro contatto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.