Espaciosa propiedad residencial y comercial con sistema fotovoltaico y azotea. Se vende un edificio residencial y comercial en buen estado que ofrece múltiples posibilidades de uso. Construida en 1986, la propiedad fue objeto de una profunda modernización en 2021, incluyendo la sustitución del sistema de calefacción por un moderno sistema de calefacción central de gas. Con una superficie habitable total de aproximadamente 360 m² y 430 m² adicionales de espacio comercial en una amplia parcela de aproximadamente 1214 m², este edificio es ideal tanto para uso privado como empresarial. La distribución consta de un total de 11 habitaciones, distribuidas en dos unidades residenciales independientes, lo que permite un uso flexible. Lo más destacado de la propiedad es la acogedora azotea, un espacio al aire libre con acceso al aire libre. Dispone de un amplio garaje doble y de 4 a 6 plazas de aparcamiento exterior adicionales, lo que supone una importante ventaja en términos de aparcamiento. Una característica destacada de la propiedad es el sistema fotovoltaico integrado con una producción anual de 27,6 kW. Esto no solo contribuye a reducir los costos operativos, sino que también proporciona un suministro de energía con garantía de futuro que cumple con los requisitos de una vida sostenible. La calidad de los accesorios y el equipamiento es promedio, y toda la propiedad se encuentra en buen estado. Esto permite a los compradores e inversores potenciales tomar posesión de la propiedad y usarla de inmediato sin grandes renovaciones. La conveniente ubicación del edificio, con su combinación de espacio residencial y comercial, ofrece numerosas oportunidades para emprendedores y autónomos que buscan un lugar cómodo para vivir y trabajar. Las familias numerosas o los hogares multigeneracionales también encontrarán aquí un amplio espacio habitable y flexibilidad de diseño. • Planta alta: Apartamento completamente renovado con accesorios de alta calidad y un confort moderno. • Primera planta: Apartamento para renovar, construido alrededor de 1980, ideal para inversores con potencial de revalorización. • Segunda planta: Apartamento ya renovado en buen estado con accesorios y equipamiento de calidad. • Planta baja: Además del uso residencial, el edificio ofrece 130 m² de espacio comercial, complementado con otras habitaciones ideales para alquiler individual o diversos fines comerciales. En resumen, esta propiedad impresiona por sus versátiles opciones de uso, su distribución bien diseñada y características adicionales como sistema fotovoltaico y amplio aparcamiento. Estaremos encantados de concertar una visita o proporcionarle más información.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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