Immobilien in Frankfurt am Main – Aktuelle Angebote

Sie suchen nach einer Immobilie in Frankfurt am Main? Als erfahrener Immobilienberater hilft Ihnen VON POLL IMMOBILIEN dabei, Ihre Suche erfolgreich abzuschließen. In der vorliegenden Übersicht finden Sie unser vollständiges Angebot der derzeit zum Kauf, zur Miete und als Renditeobjekt angebotenen Immobilien.

Zu jeder unserer Immobilien für Frankfurt können Sie ein digitales Exposé mit Fotos, wichtigen Daten und hilfreichen Informationen aufrufen. Und falls Sie nicht länger selbst suchen möchten, kontaktieren Sie uns gerne einfach persönlich oder rufen Sie uns direkt an.

Frankfurt am Main – Hessens Wolkenkratzer-Metropole

Frankfurt ist mit knapp 765.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und das Herz der Metropolregion Rhein-Main. Bis zum Jahr 2035 soll die Bevölkerung der Stadt auf über 813.000 Menschen anwachsen. Im nationalen Vergleich, bezogen auf die Einwohnerzahl, belegt die Mainmetropole aktuell den fünften Platz hinter Berlin, Hamburg, München und Köln.

Als einzige Metropole in Deutschland mit einer großen Zahl innerstädtischer Hochhäuser verfügt die Stadt über eine einzigartige Skyline, die ihr den Spitznamen 'Mainhattan' verliehen hat. Internationale Bekanntheit erreicht die Stadt als einer der wichtigsten Finanzmarktplätze Europas, als Sitz der Börse, der Europäischen Zentralbank sowie zahlreicher internationaler Kreditinstitute. Darüber hinaus ist die Handelsstadt Ausrichter großer Messen und Veranstaltungen. 

Neben der stabilen wirtschaftlichen Situation kennzeichnet die Stadt Frankfurt am Main eine hervorragende Lebensqualität: Etwa die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Frei- und Grünflächen. Auch die kulturelle Auswahl ist groß und divers. Zu beiden Mainseiten des Museumsufers bieten 26 Museen eine kulturelle Vielfalt von Kunst bis Geschichte an. Neben den Parks, dem Stadtwald und dem Mainufer ermöglichen die umliegenden Mittelgebirge Taunus, Spessart und Odenwald vielerlei Optionen zur Naherholung. 

 

Skyline von Frankfurt am Main


Die besten Wohnlagen in Frankfurt

Wie stark sich die Immobilienpreise in Frankfurt zwischen den Stadtteilen unterscheiden, zeigt sich besonders bei den Premiumlagen. Zu den begehrtesten und damit auch teuersten Lagen nördlich des Mains gehört, neben dem Holzhausenviertel im Nordend und dem Westend auch Bockenheim. Im dortigen Diplomatenviertel in direkter Nähe zum Palmengarten findet man repräsentative Immobilien zwischen altem Baumbestand sowie exklusive Neubauten, die sich in die typische Bebauung einfügen. Auch große Teile von Sachsenhausen gehören zu den besten Wohnlagen Frankfurts. 

Ebenfalls zur Premiumlage zählen das Nord- und Westend. Zum Immobilienbestand gehören hier vor allem Altbauten, die teilweise saniert wurden und oft Stilelemente wie hohe Decken und Stuck mit moderner Ausstattung verbinden. Vergleichsweise viele elegante Straßenzüge, auch mit gewachsenem Baumbestand, kurze Wege in die Innenstadt sowie ein vielfältiges Angebot an Ausgehmöglichkeiten zeichnen diese Stadtteile aus.

Das Gebiet westlich der Friedberger Landstraße im Nordend, rund um den Holzhausenpark, gilt als besonders gefragt.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Partner für die Immobiliensuche in Frankfurt 

Sowohl die Suche nach Immobilien in Frankfurt als auch deren Verkauf sind komplexe Vorhaben und profitieren in vielfacher Hinsicht vom Fachwissen eines erfahrenen Immobilienexperten.

Ob Kauf oder Miete, Verkauf oder Vermietung: Die ortsansässigen, selbstständigen Immobilienmakler von VON POLL IMMOBILIEN sind bestens vertraut mit dem Wohn- und Immobilienmarkt in Frankfurt und beraten Sie auf Wunsch gerne in allen Fragen rund um das Thema Immobilien. Gleichermaßen können Sie auf uns als Ansprechpartner zählen, wenn Sie eine Immobilie in erster Linie als Geldanlage betrachten.

Mit unseren VON POLL IMMOBILIEN Shops in Frankfurt stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zuverlässig und kompetent bei der lokalen Immobilienvermittlung.

Insbesondere Verkäufer profitieren von unseren umfangreichen Service-Dienstleistungen. Als einer der größten Immobilienmakler Europas unterstützen wir Sie persönlich bei Ihrem Verkaufsvorhaben und stehen Ihnen beim gesamten Prozess gern mit Rat und Tat zur Seite.

Möchten Sie erfahren, was Ihre Immobilie im Verkaufsfall wert sein könnte? Nutzen Sie unser digitales Wertermittlungstool zur Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie oder ermitteln Sie direkt, wie viel Ihr Haus in Frankfurt aktuell wert ist, um einen ersten Richtwert zu erhalten.

Über unser Online-Formular können Sie uns schnell und unkompliziert kontaktieren und mit uns den Grundstein für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Frankfurt legen. Wir freuen uns auf Sie!

Schneller und erfolgreicher bei Suche nach der passenden Immobilie

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Suche nach der passenden Immobilie möglichst zielgerichtet und effizient zu gestalten – und haben Ihnen deshalb wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche zusammengestellt.

Eine Vielzahl unserer exklusiven Immobilien erreichen zuerst unsere vorgemerkten Suchkunden – erstellen Sie jetzt ein Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten.

 

Unsere Shops in Frankfurt am Main

Makler Team in Frankfurt Westend

Shop in Frankfurt Westend

Feldbergstraße 35
60431 Frankfurt am Main

 
Makler Team in Frankfurt Eschersheim

Shop in Frankfurt Eschersheim

Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main

 
Makler Team in Frankfurt Sachsenhausen

Shop in Frankfurt Sachsenhausen

Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
60594 Frankfurt am Main

 
Makler Team in Frankfurt Höchst

Shop in Frankfurt Höchst

Bolongarostraße 165
65929 Frankfurt am Main


Immobilien FAQ

Über VON POLL IMMOBILIEN finden Sie ein breites Angebot an Immobilien – vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zu Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen. Legen Sie ein persönliches Suchprofil mit Ihren Kriterien (Lage, Objektart, Größe, Zimmerzahl und Budget) an und werden Sie automatisch benachrichtigt, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist. Die selbstständigen Immobilienprofis vor Ort kennen den lokalen Markt und beraten Sie persönlich.

Der Weg zur eigenen Immobilie kann unterschiedlich beginnen – über ein persönliches Suchprofil mit automatischer Benachrichtigung, über unsere Online-Angebote und Aushänge oder ganz spontan, wenn Ihnen ein passendes Objekt auffällt. Haben Sie ein interessantes Objekt gefunden, folgen Besichtigung und die Prüfung der Unterlagen (u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle). Nach der Kaufpreisverhandlung wird der Kaufvertrag notariell beurkundet; mit der Umschreibung im Grundbuch geht das Eigentum auf Sie über.

Ob Kaufen oder Mieten die bessere Wahl ist, hängt von Ihrer Lebenssituation ab: Wie lange möchten Sie an einem Ort bleiben, wie viel Eigenkapital steht bereit, wie entwickeln sich Miet- und Kaufpreise vor Ort? Ein Kauf schafft langfristig Vermögen und Unabhängigkeit, erfordert aber Eigenkapital und bindet Sie an einen Standort; Mieten bleibt flexibler.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Kosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein; die passende Finanzierung ermittelt auf Wunsch VON POLL FINANCE.

Ob Haus oder Eigentumswohnung – bei der Besichtigung sollten Sie systematisch vorgehen und auf folgende Punkte achten:

- Baujahr, Bausubstanz und allgemeiner Zustand der Immobilie

- Zustand von Dach, Fassade, Fenstern, Heizung und Elektrik

- Feuchtigkeit, Schimmel und Schallschutz

- Grundriss, Raumaufteilung und tatsächliche Wohnfläche

- bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und Protokolle der Eigentümerversammlung

- bei Häusern zusätzlich: Grundstück, Garten, Keller und Nebengebäude

- energetischer Zustand und Energieausweis

- Lage, Infrastruktur und Anbindung (ÖPNV, Einkauf, Schulen, Kitas)

Der Wert einer Immobilie hängt vor allem von Lage, Größe, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage für einen realistischen Kauf- oder Verkaufspreis. VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch die Profis vor Ort, die den lokalen Markt genau kennen. So erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung – ob Sie kaufen, verkaufen oder sich einfach nur orientieren möchten.

Für die Finanzierung sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung. Den Energieausweis können Sie bei Bedarf ebenfalls direkt anfordern.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

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