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96272 HOCHSTADT AM MAIN / REUTH – LICHTENFELS

Traumhaus

ca. 170 m² Wohnfläche
ca. 1.200 m² Grundstück
5 Zimmer
760.000 € Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Gäste-WC

Kamin

Einbauküche

Details

Objektnummer

25214001

Haustyp

Bungalow

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

Baujahr

2019

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

26,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

08.03.2031

Baujahr laut Energieausweis

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

In einer idyllisch-ländlichen Lage befindet sich dieses junge Anwesen. Die Stilvolle Eleganz und offene Wohnraumgestaltung des Bungalows werden Sie begeistern. Zwei Schlafzimmer haben das Badezimmer ensuite. Bei einem grenzt ein geräumiges Ankleidezimmer an. Bodentiefe Fenster und die Deckenhöhe von ca. 2,70 m vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und einen hohen Wohnkomfort. Genießen Sie Ihre grüne Oase und verbringen entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse. Die Highlights: * offene Wohnraumgestaltung * großzügige, bodentiefe Fenster * Raffstores an nahezu allen Fenstern * hochwertige Bodenbeläge * großzügige Deckenhöhe (ca. 2,70 m) * schicke Einbauküche mit Kochinsel * luxuriöse Sanitärausstattung, zwei Badezimmer * Gästetoilette * zwei bis drei Schlafzimmer * Büro / Gästezimmer * verglaster Kamin * barrierefreier Wohnraum * Stauraum im Dachboden * Fußbodenheizung * PV-Anlage mit Speicherbatterie * KfW-Effizienzhaus 55 * Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion * Doppelgarage * Terrasse in Süd-West-Ausrichtung * großzügiges Grundstück mit eleganter Gartengestaltung * phantastischer Fernblick

Lage

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hochstadt am Main. Hochstadt am Main liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kronach, Kulmbach und Coburg. Sie gehört zum Landkreis Lichtenfels. Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen. Es sind ein Allgemeinarzt, Apotheken und soziale Dienste vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmärkte in den angrenzenden Gemeinden ermöglichen eine gute lokale Versorgung.