Vom Geheimtipp zur „Platinküste“: Im Interview verrät Dr. Steffi Buzziol-Labas, was das Wohnen am linken Zürichseeufer heute so begehrt macht – und welche Lagen besonders gefragt sind.
Ihr Immobilienmakler für Zürichsee Platinküste und Umgebung
Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Thalwil und am linken Zürichseeufer? Das Team von VON POLL REAL ESTATE Zürichsee begleitet Sie von der Gotthardstrasse in Thalwil aus beim Kauf und Verkauf von Häusern, Villen und Eigentumswohnungen im ganzen Bezirk Horgen – von Kilchberg und Rüschlikon über Thalwil, Oberrieden und Horgen bis nach Wädenswil, Richterswil sowie ins Sihltal nach Adliswil und Langnau am Albis.
Das linke Zürichseeufer – Seesicht, Natur und Nähe zu Zürich
Der Bezirk Horgen im Kanton Zürich erstreckt sich über das linke Ufer des Zürichsees und das Sihltal. Er umfasst die Gemeinden Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil, Oberrieden, Horgen, Wädenswil, Richterswil, Adliswil und Langnau am Albis. Jede Gemeinde hat ihren eigenen Charakter – gemeinsam ist allen die hohe Lebensqualität zwischen Seeufer, Zimmerberg und Albiskette.
Die Seestrasse führt direkt am Wasser von Zürich bis nach Pfäffikon SZ und bietet immer wieder Ausblicke auf den See und die Glarner Alpen. Von den Hanglagen reicht der Blick über den See auf die Goldküste und bei klarem Wetter bis in die Berge – Seesichtlagen gehören zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
Interview: Wohnen an der Platinküste
Vom Geheimtipp zur „Platinküste“: Im Interview verrät Dr. Steffi Buzziol-Labas, was Wohnen am linken Zürichseeufer heute so begehrt macht – und welche Lagen besonders gefragt sind.
Wirtschaft und Anbindung am linken Zürichseeufer
Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Zürich und von bekannten Unternehmen vor Ort: Kilchberg ist Stammsitz der Lindt & Sprüngli AG, in Rüschlikon forscht IBM Research, und in Wädenswil ist die Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) mit ihrem Departement Life Sciences ansässig.
- Bahn: S-Bahnen entlang des linken Ufers verbinden alle Seegemeinden im dichten Takt mit Zürich HB; Thalwil ist zudem Knotenpunkt für Fernverkehrszüge Richtung Zug, Luzern und Gotthard.
- Sihltal: Adliswil und Langnau am Albis sind über die Sihltalbahn (S4) direkt mit Zürich verbunden.
- Strasse: Die Autobahn A3 verläuft parallel zum See und bindet die Region an Zürich, Chur und die Innerschweiz an.
- See: Kursschiffe der Zürichsee-Schifffahrt sowie die Autofähre Horgen–Meilen verbinden die beiden Ufer.
- Flughafen: Der Flughafen Zürich ist über die Autobahn oder mit der Bahn via Zürich HB gut erreichbar.
Wohnen am linken Zürichseeufer – gefragte Wohnlagen
Das Team von VON POLL REAL ESTATE Zürichsee stellt Ihnen die beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Horgen vor – mit Blick auf Charakter, typische Immobilien und Zielgruppen.
Kilchberg und Rüschlikon
Die beiden Seegemeinden direkt vor der Stadtgrenze Zürichs zählen zu den exklusivsten Adressen am linken Ufer. Kilchberg ist Heimat der Lindt & Sprüngli AG mit dem Lindt Home of Chocolate und Ruhestätte von Thomas Mann und Conrad Ferdinand Meyer; in Rüschlikon laden der Park im Grüene und das Seebad zur Erholung ein.
- Charakter: ruhig, gepflegt, stadtnah
- Typische Immobilien: Villen mit Seesicht, Einfamilienhäuser, exklusive Eigentumswohnungen
- Infrastruktur: sehr gut – S-Bahn, Seestrasse und Zürich in wenigen Minuten
- Freizeitwert: hoch (Seebäder, Park im Grüene, Wanderwege am Zimmerberg)
- Zielgruppe: Familien, Führungskräfte, internationale Käufer
- Besonderheit: Seesichtlagen nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Zürichs
Thalwil und Oberrieden
Thalwil ist das Zentrum des linken Ufers: mit Bahnhof und Fernverkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten rund um die Gotthardstrasse, Schiffsstation und Seeanlagen. Das benachbarte Oberrieden ist kleiner und ruhiger und bietet attraktive Hanglagen zwischen See und Zimmerberg.
- Charakter: lebendig in Thalwil, dörflich in Oberrieden
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Terrassenhäuser, Einfamilienhäuser am Hang
- Infrastruktur: sehr gut – Bahnknoten Thalwil, Schulen, Einkauf, Ärzte
- Freizeitwert: hoch (Seeufer, Wassersport, Wald und Wiesen am Zimmerberg)
- Zielgruppe: Pendler, Familien, Best Ager
- Besonderheit: direkte Züge nach Zürich, Zug und Luzern
Adliswil und Langnau am Albis
Im Sihltal zwischen Albis und Zimmerberg liegen Adliswil und Langnau am Albis. Die Luftseilbahn Adliswil–Felsenegg führt auf den Albis, und mit dem Wildnispark Zürich Langenberg und dem Sihlwald liegt viel Natur direkt vor der Tür.
- Charakter: naturnah, familienfreundlich, stadtnah
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
- Infrastruktur: gut – Sihltalbahn (S4) nach Zürich, Schulen, Einkauf
- Freizeitwert: sehr hoch (Felsenegg, Uetliberg, Sihlwald, Wildnispark Langenberg)
- Zielgruppe: Familien, Naturliebhaber, Pendler
- Besonderheit: Wald und Sihl vor der Haustür, Zürich in rund einer Viertelstunde
Horgen und Hirzel
Horgen liegt zwischen Zürichsee und Albiskette und bietet See- und Hanglagen ebenso wie das ländliche Hirzel auf der Höhe. Die Autofähre nach Meilen verbindet Horgen direkt mit dem rechten Ufer.
- Charakter: städtisch am See, ländlich auf dem Hirzel
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen mit Seesicht, Einfamilienhäuser, Bauernhäuser auf dem Hirzel
- Infrastruktur: gut – mehrere S-Bahnhöfe, A3-Anschluss, Autofähre
- Freizeitwert: hoch (Seeanlagen, Sihlwald, Wanderwege)
- Zielgruppe: Familien, Pendler, Naturliebhaber
- Besonderheit: Energiestadt mit nachhaltiger Energiepolitik
Wädenswil mit Au, Hütten und Schönenberg
Wädenswil hat sich vom Industriestandort zur Stadt der Bildung und Forschung entwickelt – mit dem Campus der ZHAW und dem Forschungsinstitut Agroscope. Die Halbinsel Au mit ihren Rebbergen gehört zu den schönsten Aussichtspunkten am Zürichsee; seit 2019 gehören auch Hütten und Schönenberg zur Stadt.
- Charakter: lebendige Kleinstadt am See, ländliche Höhenlagen
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Landhäuser im Hinterland
- Infrastruktur: sehr gut – Bahnhof, Altstadt, Schulen, Hochschule
- Freizeitwert: hoch (Halbinsel Au, Seebad, Kultur in der Altstadt)
- Zielgruppe: Familien, Akademiker, Pendler
- Besonderheit: Rebberge und Seesicht auf der Halbinsel Au
Richterswil mit Samstagern
Richterswil, die „Perle am Zürichsee“, verbindet einen historischen, geschützten Dorfkern mit einem langen öffentlichen Seezugang, Hafen und Seebad. Das höher gelegene Samstagern bietet Sonnenlagen mit Weitblick über den See.
- Charakter: historisch, maritim, entspannt
- Typische Immobilien: Altbauten im Dorfkern, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser in Samstagern
- Infrastruktur: gut – S-Bahn, A3, Pfäffikon SZ in wenigen Minuten
- Freizeitwert: sehr hoch (Seebad, Hafen, Segeln, Wassersport)
- Zielgruppe: Familien, Wassersportler, Best Ager
- Besonderheit: einer der längsten öffentlichen Seezugänge am linken Ufer
Immobilien kaufen oder verkaufen am linken Zürichseeufer
Immobilien in begehrten Lagen am linken Zürichseeufer sind seit Jahren gefragt – besonders Objekte mit Seesicht und gute Lagen nahe den S-Bahnhöfen. Das Angebot ist begrenzt, die Nachfrage von Familien und Zuzügern aus dem In- und Ausland hoch.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie diskret und professionell: von der Bewertung über die Vermarktung an unser Netzwerk vorgemerkter Käufer bis zur öffentlichen Beurkundung beim Notariat.
Immobilienbewertung am Zürichsee
Der Wert einer Immobilie am Zürichsee hängt stark von der Mikrolage ab: Seesicht, Besonnung, Hangneigung, Nähe zum Bahnhof und Zustand machen oft einen grossen Unterschied. Unsere Experten erstellen Ihnen eine fundierte, kostenlose Markteinschätzung.
Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung am linken Zürichseeufer wert? Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an.
VON POLL REAL ESTATE – Ihr Immobilienmakler in Thalwil
Sie finden uns an der Gotthardstrasse 42 in 8800 Thalwil, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Unsere Immobilienmakler sind am linken Zürichseeufer bestens mit Eigentümern und Kaufinteressenten vernetzt und beraten Sie persönlich und individuell. Sie erreichen uns telefonisch unter +41 44 722 52 52, per E-Mail an [email protected] oder über unser Kontaktformular.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt am linken Zürichseeufer
Welche Gemeinden gehören zum linken Zürichseeufer?
Zum Bezirk Horgen am linken Zürichseeufer gehören Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil, Oberrieden, Horgen, Wädenswil und Richterswil sowie im Sihltal Adliswil und Langnau am Albis.
Welche Wohnlagen sind besonders gefragt?
Besonders gefragt sind Seesichtlagen in Kilchberg, Rüschlikon und Thalwil, Hanglagen in Oberrieden und Horgen sowie die Halbinsel Au in Wädenswil. Familien schätzen zudem Adliswil und Langnau am Albis im Sihltal.
Wie ist die Anbindung nach Zürich?
S-Bahnen verbinden alle Seegemeinden im dichten Takt mit Zürich HB, Adliswil und Langnau sind über die Sihltalbahn angebunden. Thalwil ist zudem Halt von Fernverkehrszügen Richtung Zug und Luzern. Auf der Strasse sorgen die Seestrasse und die A3 für kurze Wege.
Wie läuft der Immobilienkauf in der Schweiz ab?
Nach der Einigung über den Kaufpreis wird der Kaufvertrag im Kanton Zürich vom Notariat öffentlich beurkundet und anschliessend im Grundbuch eingetragen. Für die Finanzierung verlangen Banken in der Regel mindestens 20 Prozent Eigenmittel und prüfen die Tragbarkeit.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Markteinschätzung durch VON POLL REAL ESTATE Zürichsee ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Auszeichnungen
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
Kundenbewertungen
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Wir haben uns für Von Poll entschieden, weil Simone so professionell mit uns umgegangen ist und wir nicht enttäuscht wurden. Der Verkauf verlief schnell, effizient und zu einem Preis, der unsere Erwartungen übertraf. Sehr empfehlenswert.
Kompetent, menschlich und ein tolles Team!
Ein kompetentes Team, welches uns sehr zufrieden stellte.
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super immer wieder. freundlich kompetent zuverlässig. rs und ams kilchberg
Ich konnte den Service von Von Poll und ihrem Vertreter Markus Kuhlmann nicht bemängeln, als wir kürzlich eine Wohnung über sie gemietet haben. Er war in jeder Phase aufmerksam und informativ, gab uns alle gewünschten Informationen und fungierte als hilfreicher Vermittler zwischen uns und dem Eigentümer der Wohnung. Markus hat sich auch besonders bemüht, dass die Übergabe reibungslos verlief.
„Bei der Wahl meines Immobilienpartners war mir nicht nur das Renommee des Unternehmens wichtig, sondern vor allem die Persönlichkeit der verantwortlichen Maklerin. Mit Von Poll Real Estate und Frau Dr. Steffi Buzziol-Labas habe ich die ideale Kombination gefunden: ein international etabliertes Maklerunternehmen mit exzellentem Ruf – gepaart mit einer empathischen, kompetenten und höchst professionellen Ansprechpartnerin.Die Einschätzung meiner Liegenschaft war fundiert und transparent, die Kommunikation stets schnell, vollständig und klar. Die Zusammenarbeit war geprägt von Vertrauen, hoher Fachkompetenz und einem sehr engagierten Team. Ich fühlte mich während des gesamten Verkaufsprozesses hervorragend betreut und kann Von Poll Real Estate Zürichsee mit voller Überzeugung weiterempfehlen.“
'Ich habe VON POLL REAL ESTATE Zürichsee mit der Vermietung eines Grossbüros beauftragt. Die Vermietung wurde professionell an die Hand genommen und bereits nach realativ kurzer Zeit konnte ein Mietvertrag abgeschlossen werden.Ich bin mit der Dienstleistung von VON POLL in jeder Beziehung - Unterlagen, Freundlichkeit der Mitarbeiter, Betreuung der Interessenten und erzieltes Ergebnis - sehr zufrieden und kann sie bestens weiterempfehlen.' - Heinz R.
'Der Verkauf unseres Mehrfamilienhauses wurde von Anfang bis Ende äusserst professionell begleitet. Steffi Buzziol-Labas und ihr Team haben uns mit grosser Kompetenz, Freundlichkeit und Verlässlichkeit durch den gesamten Prozess geführt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss zum marktführenden Verkaufspreis. Wir sind rundum zufrieden und würden jederzeit wieder mit Von Poll Real Estate Zürichsee zusammenarbeiten. Einfach top – immer wieder gern!'*– RS & AMS, Kilchberg
'Ein herzliches Dankeschön an Steffi und ihr gesamtes Team – inklusive des Fotografen – für die hervorragende Arbeit beim Verkauf unserer Wohnung. Die Vermarktung war professionell, die Betreuung jederzeit persönlich und zuverlässig. Wir haben uns bestens aufgehoben gefühlt und sind rundum zufrieden mit dem gesamten Ablauf.*
'Ein ganz grosses Dankeschön an Steffi und Nils für die Begleitung beim Kauf unserer neuen Wohnung und dem erfolgreichen Verkauf unserer alten Immobilie. Es war eine intensive Reise für uns als Familie, aber wir sind sehr glücklich mit dem Ergebnis.Besonders schätzen wir die ständige Erreichbarkeit, die wertvolle Unterstützung und die persönliche Betreuung bei all unseren Fragen – jederzeit zuverlässig, kompetent und mit einem offenen Ohr.Wir behalten den Markt weiterhin im Blick – vielleicht geht die gemeinsame Reise bald in die nächste Runde. Nochmals vielen Dank für alles!'– Alexandre W.