Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung - IN-Kothau

Dieses großzügige Zweifamilien-Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in hervorragender und begehrter Lage in Ingolstadt-Kothau. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den schön angelegten und gepflegten Garten.

Das Zweifamilien-Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und 1992 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie im Erdgeschoss eine geräumige 3 ZKB-Wohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 ZKB-Wohnung.

Im Jahr 2003 wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet, der den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft.

Die großzügige 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Von hier aus gelangt man über eine Treppe unmittelbar in den Garten. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Kinderzimmer ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen für die Installation einer Küche ausgestattet und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer bereits installierten Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Hier befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem kleinem Wintergarten. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten insbesondere für eine größere Familie eine praktische Aufteilung der Wohnbereiche.

Auch das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Staumöglichkeiten. Hier stehen vier vielseitig nutzbare Kellerräume, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Technikraum sowie ein Heizraum zur Verfügung. Die verschiedenen Räume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt, Lagerung und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für die Fahrzeuge stehen zwei separate Einzelgaragen zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.

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