Immobili in Italia | VON POLL REAL ESTATE

Su VON POLL REAL ESTATE troverete un’ampia offerta immobiliare: dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio, passando per terreni, palazzi e investimenti immobiliari. Crea un profilo di ricerca personalizzato con i tuoi criteri (posizione, tipo di immobile, metratura, numero di stanze e budget) e riceverai automaticamente una notifica non appena sarà disponibile un immobile che corrisponde alle tue esigenze. I professionisti immobiliari indipendenti sul posto conoscono bene il mercato locale e vi forniranno una consulenza personalizzata.

Il percorso verso l’acquisto di un immobile può iniziare in modi diversi – tramite un profilo di ricerca personalizzato con notifiche automatiche, tramite le nostre offerte online e gli annunci esposti oppure in modo del tutto spontaneo, quando vi imbattete in un immobile che fa al caso vostro. Una volta individuato un immobile interessante, seguiranno la visita e l’esame della documentazione (tra cui estratto del registro fondiario, certificato di prestazione energetica e, nel caso di appartamenti, anche la dichiarazione di divisione e i verbali). Dopo la negoziazione del prezzo di acquisto, il contratto di compravendita viene redatto davanti al notaio; con il trasferimento di proprietà nel registro fondiario, la proprietà passa a voi.

Che si tratti di una casa o di un appartamento in condominio, durante la visita è opportuno procedere in modo sistematico e prestare attenzione ai seguenti punti:

- Anno di costruzione, struttura edilizia e stato generale dell’immobile

- Stato del tetto, della facciata, delle finestre, dell’impianto di riscaldamento e dell’impianto elettrico

- umidità, muffa e isolamento acustico

- planimetria, disposizione degli ambienti e superficie abitabile effettiva

- per gli appartamenti in condominio, inoltre: atto di divisione, spese condominiali, fondo di riserva per la manutenzione e verbali delle assemblee dei proprietari

- per le case, inoltre: terreno, giardino, cantina e annessi

- prestazione energetica e certificato energetico

- posizione, infrastrutture e collegamenti (trasporti pubblici, negozi, scuole, asili nido)

La scelta migliore tra l’acquisto e l’affitto dipende dalla vostra situazione personale: per quanto tempo intendete rimanere in un determinato luogo, di quanto capitale proprio disponete, come si evolvono i prezzi degli affitti e delle vendite nella zona? L’acquisto garantisce un patrimonio a lungo termine e l’indipendenza, ma richiede un capitale proprio e vi vincola a un determinato luogo; l’affitto offre maggiore flessibilità.

Il valore di un immobile dipende soprattutto dalla posizione, dalle dimensioni, dalle condizioni, dall’anno di costruzione e dalle dotazioni. Una valutazione accurata costituisce la base per stabilire un prezzo di acquisto o di vendita realistico. VON POLL REAL ESTATE vi offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno effettuata da professionisti del posto che conoscono perfettamente il mercato locale. In questo modo otterrete una valutazione affidabile, sia che vogliate acquistare, vendere o semplicemente orientarvi.