VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta questa spaziosa casa in una tranquilla strada laterale di Rodalben. Costruita originariamente nel 1967, la casa offre ampio spazio per una famiglia numerosa. Il piano superiore comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo. La cucina adiacente è pronta per essere completata dal nuovo proprietario secondo le proprie preferenze: tutti gli allacciamenti necessari sono già presenti. Un bagno con vasca e doccia, nonché una camera da letto, completano la zona giorno. Grazie alla disposizione pressoché identica al piano terra, sarebbe possibile creare anche due unità abitative separate. Il piano terra vanta inoltre una splendida terrazza e l'accesso al giardino. Il seminterrato comprende un'ampia sala adatta a ospitare grandi gruppi, un ripostiglio, una lavanderia con WC e doccia e una camera per gli ospiti. È installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gas e nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione. Ad esempio, le finestre sono state sostituite (intorno al 1995) e il tetto è stato rifatto con tegole e isolato. Tuttavia, sono necessari ulteriori interventi di ammodernamento per soddisfare gli standard attuali. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni, come planimetrie e foto aggiuntive, via e-mail oppure di rispondere alle vostre domande iniziali telefonicamente o durante un appuntamento presso il nostro negozio a Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 261.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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