L'agence immobilière VON POLL Zweibrücken vous présente cette spacieuse maison située dans une rue calme de Rodalben. Construite en 1967, elle offre un espace généreux idéal pour une famille nombreuse. L'étage supérieur comprend un vaste séjour/salle à manger. La cuisine attenante est prête à être aménagée selon les goûts du nouveau propriétaire – tous les raccordements nécessaires sont déjà en place. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre, complètent cet espace de vie. Grâce à la configuration quasi identique du rez-de-chaussée, il serait également possible d'y aménager deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un accès au jardin. Le sous-sol comprend une grande pièce pouvant accueillir de nombreuses réceptions, un cellier, une buanderie avec WC et douche, et une chambre d'amis. Un système de chauffage central au gaz est installé et divers travaux d'entretien ont été réalisés au fil des ans. Par exemple, les fenêtres ont été remplacées (vers 1995) et la toiture a été refaite et isolée. Toutefois, une modernisation plus poussée est nécessaire pour répondre aux normes actuelles. Nous serions heureux de vous envoyer des informations complémentaires telles que des plans d'étage et des photos supplémentaires par e-mail, ou de répondre à vos premières questions par téléphone ou lors d'un rendez-vous dans notre magasin à Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 261.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.