Exklusiver und barrierefreier Bungalow in zentraler Lage von Pirmasens - Erstbezug -

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diesen neuwertigen Bungalow in zentraler Lage von Pirmasens zum Erstbezug.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das barrierefrei konzipierte Haus überzeugt durch einen großzügigen und flexibel nutzbaren Grundriss, der sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Paare mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen auf einer Ebene bestens geeignet ist.

Die großzügige Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich sowie den bereits vorhandenen Vorbereitungen für eine Einbauküche mit freistehender Kochinsel schafft ein modernes und zugleich großzügiges Wohnambiente. Die Deckenhöhe von 3,40 Metern und der nahezu nahtlos anschließende Außenbereich unterstreichen dabei das offene Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der frei im Raum platzierte Kaminofen, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich ist und für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich, etwas separiert vom Wohnbereich, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie das Gäste-Bad. Das Hauptschlafzimmer ist über das Ankleidezimmer erschlossen, welches gleichzeitig über einen direkten Zugang zum Bad en Suite verfügt.

Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne mit Blick in den Garten sowie einer Sauna vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Nahezu alle Bereiche des Hauses verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und ermöglichen so ein besonders harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorratsraum. Durch seine Platzierung in unmittelbarer Küchennähe sowie im Zugangsbereich zur Garage sind die Wege nach dem Einkauf angenehm kurz.

Weitere Platzreserven bietet der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die geräumige Garage verfügt über ausreichend Fläche für bis zu drei Fahrzeuge und kann zusätzlich mit einem Regalsystem ausgestattet werden.

Auch technisch bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt, kombiniert mit dem KfW-55-Standard, für einen effizienten und sparsamen Betrieb. Der leistungsstarke 11-kW-Kamineinsatz bietet darüber hinaus eine zusätzliche und unabhängige Heizmöglichkeit. Vorbereitungen für die Installation einer PV-Anlage sowie für die Pooltechnik sind bereits vorhanden.

Aufgrund von Terminverzögerungen während der Corona-Pandemie wurde die Immobilie nach Fertigstellung nie bezogen. Sie präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand und bietet die seltene Möglichkeit eines flexiblen Erstbezugs.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, die genaue Lage sowie Außenaufnahmen per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen vorab telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Büro in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

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