VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta questa moderna casa indipendente nel cuore del Palatinato sud-occidentale. La proprietà offre agli acquirenti più esigenti un ambiente abitativo spazioso su un terreno generoso in una posizione attraente al confine con il bosco. La sua posizione leggermente elevata offre una vista incantevole sul verde circostante e un elevato grado di privacy. Le caratteristiche esclusive e una planimetria moderna e ben progettata sottolineano gli elevati standard qualitativi di questa casa. Con circa 200 m² di superficie abitabile distribuita su due piani, la casa soddisfa diverse esigenze abitative. Il fulcro del piano terra è la zona giorno e pranzo open space, la cui generosa disposizione, con alcune finestre a tutta altezza, crea un'atmosfera molto piacevole. La stufa a legna offre un calore accogliente e un'atmosfera piacevole durante i mesi più freddi. Una cucina componibile di alta qualità è perfettamente integrata nella zona giorno. La casa dispone di un totale di tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile per la famiglia, gli ospiti o come home office. I bagni sono modernamente arredati e trasmettono un'atmosfera contemporanea grazie ai materiali accuratamente selezionati. Negli ultimi anni sono stati effettuati ampi interventi di ammodernamento: il tetto è stato sostituito nel 2024, la caldaia a condensazione Buderus è del 2023 e le finestre con tripli vetri del 2015. Riscaldamento, finestre e tetto soddisfano quindi i più recenti standard di efficienza energetica. L'impianto di riscaldamento centralizzato, insieme a elementi riscaldanti a pavimento aggiuntivi, garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. Un altro punto forte di questa proprietà è l'area esterna. Qui troverete, ad esempio, l'invitante giardino estivo con il suo tetto a lamelle regolabili, diverse terrazze soleggiate, una grande piscina e una sauna esterna di alta qualità, che rendono la casa un rifugio attraente e rilassante. Un'area barbecue separata con focolare, un'ampia legnaia e numerose aree salotto all'aperto sottolineano ulteriormente l'esclusivo concetto di vita e benessere. Il giardino offre ampio spazio per attività, relax o incontri sociali. L'utilizzo di materiali di alta qualità combinato con un design moderno e curato, sia all'interno che all'esterno, rende questa casa un'opzione interessante per chiunque cerchi un luogo speciale in cui vivere nel Palatinato sud-occidentale. Lasciatevi convincere dalla qualità e dal carattere unico di questa casa indipendente, curata nei minimi dettagli, durante una visita e godetevi la privacy e la vita a stretto contatto con la natura, con standard elevati. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda telefonicamente al numero +49 63 32 - 90 57 477 o presso il nostro negozio in Homburger Straße 40 a Zweibrücken, oppure di inviarvi la brochure dettagliata dell'immobile via e-mail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 61.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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