A VON POLL INGATLAN Zweibrücken bemutatja ezt a modern, családi házat Délnyugat-Pfalz szívében. Az ingatlan tágas lakókörnyezetet kínál az igényes vásárlóknak egy nagyméretű telken, vonzó, erdővel határos helyen. Enyhén megemelt fekvése lenyűgöző kilátást nyújt a környező zöldterületre, és magas fokú magánéletet biztosít. Az exkluzív jellemzők és a modern, jól megtervezett alaprajz kiemelik a ház magas minőségi színvonalát. A két szinten elosztott, körülbelül 200 m²-es lakótérrel a ház számos lakhatási igényt kielégít. A földszint központi eleme a nyitott terű nappali és étkező, amelynek tágas elrendezése, néhány padlótól a mennyezetig érő ablakkal, nagyon kellemes lakókörnyezetet teremt. A fatüzelésű kályha otthonos meleget és kellemes hangulatot biztosít a hűvösebb hónapokban. A kiváló minőségű, beépített konyha zökkenőmentesen integrálódik a nappaliba. A házban összesen három hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók család, vendégek vagy dolgozószoba számára. A fürdőszobák modern felszereltségűek, és gondosan válogatott anyagaikkal modern hangulatot árasztanak. Az elmúlt években átfogó modernizációs intézkedéseket hajtottak végre: a tetőt 2024-ben cserélték, a Buderus kondenzációs kazán 2023-ból, a háromrétegű üvegezésű ablakok pedig 2015-ből származnak. A fűtés, az ablakok és a tető így megfelel a legújabb energiahatékonysági szabványoknak. A központi fűtési rendszer, valamint a kiegészítő padlófűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan további fénypontja a kültéri terület. Itt található például a hívogató nyári kert állítható zsalugáteres tetővel, számos napos terasszal, egy nagy medencével és egy kiváló minőségű kültéri szaunával, amelyek vonzó és pihentető menedékké teszik a házat. A különálló grillezőhely tűzrakóhellyel, egy nagy fatároló és számos kültéri ülősarok tovább hangsúlyozza az egyedülálló lakhatási és wellness koncepciót. A kert bőséges teret kínál tevékenységekhez, pihenéshez vagy társasági összejövetelekhez. A kiváló minőségű anyagok használata a gondosan átgondolt, modern dizájnnal – kívül és belül egyaránt – vonzó választássá teszi ezt a házat mindazok számára, akik különleges otthonra vágynak Délnyugat-Pfalzban. Győződjön meg Ön is ennek a gondosan karbantartott családi háznak a minőségéről és egyedi jellegéről egy megtekintés során, és tapasztalja meg a magánéletet és a természetközeli életet magas színvonalon. Örömmel válaszolunk minden előzetes kérdésére telefonon a +49 63 32 - 90 57 477 számon vagy üzletünkben a Homburger Straße 40. szám alatt, Zweibrückenben, vagy elküldjük Önnek az ingatlan részletes ismertetőjét e-mailben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 61.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.