Questa graziosa casa indipendente colpisce per la sua disposizione open space, le finiture di alta qualità e la tranquilla posizione residenziale. Come casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, la proprietà offre un concetto abitativo contemporaneo distribuito su due piani, che combina abbondante luce, comfort ed efficienza energetica. Entrando, si viene accolti da un accogliente corridoio, da cui si accede a tutte le stanze del piano terra. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo open space con accesso diretto alla terrazza in legno, perfetta per rilassarsi all'aperto. Un'ulteriore camera per gli ospiti o studio offre opzioni di utilizzo flessibili, come un ufficio o una camera per gli ospiti. Il moderno bagno per gli ospiti è dotato anche di doccia. In tutto il piano terra, i pavimenti in piastrelle di alta qualità, combinati con il riscaldamento a pavimento, garantiscono un ambiente abitativo confortevole e un'efficiente distribuzione del calore, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica della casa. Il corridoio al piano superiore conduce alle zone giorno private. L'ampio bagno padronale è dotato di vasca da bagno indipendente, doccia e WC. È disponibile anche un ulteriore studio/camera per bambini. Il punto forte del piano superiore, tuttavia, è l'ampia zona giorno con balcone, che offre molteplici possibilità di arredo. Opzionalmente, è possibile integrare un camino utilizzando gli allacciamenti esistenti, creando un comfort abitativo ancora maggiore e un'ulteriore fonte di riscaldamento efficiente. Il pavimento in laminato, abbinato al riscaldamento a pavimento, garantisce un piacevole comfort abitativo anche a questo piano, ottimizzando al contempo il consumo energetico. È inoltre disponibile un piccolo ripostiglio per ulteriore spazio. All'esterno, la proprietà vanta un posto auto coperto con un piccolo capanno, ideale per biciclette, attrezzi da giardino o ulteriore spazio di stoccaggio. Grazie a un secondo ingresso, può essere utilizzata anche come casa bifamiliare o per una vita multigenerazionale. Essendo una casa a risparmio energetico, offre non solo finiture di alta qualità e ambienti luminosi, ma anche un utilizzo sostenibile ed efficiente dell'energia. La planimetria ben studiata e la costruzione ottimizzata dal punto di vista energetico rendono questa proprietà un vero gioiello residenziale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 22.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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