This attractive detached house impresses with its open-plan layout, high-quality features, and quiet residential location. As a modern, energy-efficient home, the property offers a contemporary living concept spread over two floors, combining ample light, comfort, and efficient energy use. Upon entering the house, you are greeted by an inviting hallway, from which all rooms on the ground floor are accessible. The heart of the home is the large, open-plan living and dining area with direct access to the wooden terrace, perfect for relaxing outdoors. An additional guest room or study offers flexible usage options, such as a home office or guest room. The modern guest WC also features a shower. Throughout the ground floor, high-quality tile flooring combined with underfloor heating ensures a comfortable living environment and efficient heat distribution, further enhancing the house's energy efficiency. The hallway on the upper floor leads to the private living areas. The generously sized master bathroom features a freestanding bathtub, a shower, and a WC. A further study/children's room is also available. The highlight of the upper floor, however, is the large living area with a balcony, offering a variety of design possibilities. Optionally, a fireplace can be integrated using the existing connections, creating even greater living comfort and an additional efficient heating source. Laminate flooring combined with underfloor heating ensures pleasant living comfort on this level as well, while optimizing energy consumption. There is also a small storage area for additional space. Outside, the property boasts a carport with a small shed, ideal for bicycles, garden tools, or extra storage. Thanks to a second entrance, it can also be used as a two-family home or for multi-generational living. As an energy-efficient house, it offers not only high-quality features and bright rooms, but also sustainable and efficient energy use. The well-thought-out floor plan and energy-optimized construction make this property a truly special residential gem.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 22.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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