Titelbild
27793 WILDESHAUSEN
Complesso multifamiliare in una proprietà idilliaca
690.000 EUR
Superficie netta ca. 330 m²
Superficie del terreno ca. 3.291 m²
Vani 11
Prezzo d'acquisto 690.000 EUR
Fornitore
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Piscina
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25293024

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 25 m²

Posto auto

1 x Carport, 2 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2012

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

4

Anno di costruzione

1964

Camere da letto

6

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

146,48 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

22.05.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1964

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa attraente casa multigenerazionale offre una generosa superficie abitabile di circa 330 m² su un imponente terreno di circa 3291 m². Suddivisa in tre unità abitative separate, questa proprietà è ideale per chi cerca spazio e flessibilità. La prima unità è un accogliente appartamento per le vacanze con ingresso indipendente. Dispone di bagno e cucina modernizzati. Al piano superiore si trova un'ampia zona giorno. Questa unità offre una sistemazione confortevole per gli ospiti. La seconda unità è una casa costruita originariamente nel 1964. Dispone di una cucina attrezzata ristrutturata, perfetta per piacevoli serate in cucina, e di una pratica lavanderia. È disponibile anche un bagno per gli ospiti. Un bagno con vasca è stato modernizzato al piano terra. Un altro bagno al piano superiore offre ulteriore comfort. Un punto forte di questa unità è l'accesso alla veranda, dotata di camino, che crea un'atmosfera confortevole con vista sul giardino e sui campi, anche nelle giornate più fresche. La terza unità residenziale, costruita nel 1994, offre una zona giorno e pranzo aperta e luminosa, ideale per intrattenere la famiglia e gli amici. Il bagno senza tempo unisce funzionalità e stile. Una camera per gli ospiti, un ufficio o una camera per i bambini e una camera da letto al piano superiore completano questa unità e garantiscono ampia privacy. La proprietà comprende anche un doppio posto auto coperto e due garage adiacenti, uno dei quali è dotato di officina. Una pool house offre ulteriori opportunità ricreative. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa multigenerazionale in un ambiente rurale con comodo accesso ai servizi. La disposizione degli spazi offre sia privacy che opportunità per attività condivise. L'ampio terreno offre ulteriore potenziale per progetti futuri o interventi di giardinaggio. Questo annuncio evidenzia solo alcuni dei vantaggi di questa proprietà. Contattaci oggi stesso per fissare una visita.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in Randlage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • Aufgeteilt in drei Wohneinheiten:
  • 1. Ferienwohnung
  • modernisiertes Badezimmer
  • modernisierte Küche
  • Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich im Obergeschoss
  • 2. Wohnhaus aus 1964
  • renovierte Einbauküche
  • Waschküche
  • Gäste-WC
  • modernisiertes Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Zugang zum Wintergarten mit Kamin
  • 3. Wohnhaus aus 1994
  • Offener, heller Wohn- / Essbereich
  • zeitloses Badezimmer
  • Gäste-Zimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Doppelcarport
  • zwei nebeneinanderliegende Garagen, eine mit Werkstatt
  • Poolhütte

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 146.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

Planimetria

EG Gesamt
OG Wohnhaus links
OG Wohnhaus rechts
DG Wohnhaus rechts
KG Wohnhaus rechts
OG FeWo
EG FeWO

27793 WILDESHAUSEN

Complesso multifamiliare in una proprietà idilliaca

ca. 330 m² 11 Vani 690.000 EUR

Fornitore
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee