Titelbild
27793 WILDESHAUSEN
Multi-family complex on an idyllic property
690.000 EUR
Living Space ca. 330 m²
Land area ca. 3.291 m²
Rooms 11
Purchase Price 690.000 EUR
Provider
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Overview

Highlights

Guest WC
Swimming pool
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25293024

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 25 m²

Parking space

1 x Car port, 2 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2012

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

4

Year of construction

1964

Bedrooms

6

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy demand

146,48 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

22.05.2035

Year of construction according to energy certificate

1964

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

This attractive multi-generational home offers a generous living area of approximately 330 m² on an impressive plot of approximately 3291 m². Divided into three separate living units, this property is ideal for those seeking both space and flexibility. The first unit is an inviting holiday apartment with a separate entrance. It features a modernized bathroom and kitchen. Upstairs, there is a spacious living area. This unit offers comfortable accommodation for guests. The second unit is a house originally built in 1964. It has a renovated fitted kitchen, perfect for cozy evenings of cooking, and a practical laundry room. A guest WC is also available. A bathroom with a bathtub has been modernized on the ground floor. Another bathroom upstairs provides additional convenience. A highlight of this unit is access to the conservatory, which is equipped with a fireplace, creating a comfortable atmosphere with views of the garden and fields, even on cooler days. The third residential unit, built in 1994, offers an open and bright living and dining area, ideal for entertaining family and friends. The timeless bathroom combines functionality and style. A guest room, an office or children's room, and a bedroom upstairs complete this unit and provide ample privacy. The property also includes a double carport and two adjacent garages, one of which is equipped with a workshop. A pool house offers additional recreational opportunities. This property is ideal for those seeking a multi-generational home in a rural setting with convenient access to amenities. The layout provides both privacy and opportunities for shared activities. The expansive grounds offer further potential for future projects or landscaping. This listing only highlights some of the advantages of this property. Contact us today to arrange a viewing.

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Location

Description

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in Randlage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

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Features

  • Aufgeteilt in drei Wohneinheiten:
  • 1. Ferienwohnung
  • modernisiertes Badezimmer
  • modernisierte Küche
  • Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich im Obergeschoss
  • 2. Wohnhaus aus 1964
  • renovierte Einbauküche
  • Waschküche
  • Gäste-WC
  • modernisiertes Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Zugang zum Wintergarten mit Kamin
  • 3. Wohnhaus aus 1994
  • Offener, heller Wohn- / Essbereich
  • zeitloses Badezimmer
  • Gäste-Zimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Doppelcarport
  • zwei nebeneinanderliegende Garagen, eine mit Werkstatt
  • Poolhütte

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 146.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

EG Gesamt
OG Wohnhaus links
OG Wohnhaus rechts
DG Wohnhaus rechts
KG Wohnhaus rechts
OG FeWo
EG FeWO

27793 WILDESHAUSEN

Multi-family complex on an idyllic property

ca. 330 m² 11 Rooms 690.000 EUR

Provider
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee