Ez a vonzó, többgenerációs otthon tágas, körülbelül 330 m²-es lakóterületet kínál egy lenyűgöző, körülbelül 3291 m²-es telken. Három különálló lakóegységre oszlik, így ideális azok számára, akik a teret és a rugalmasságot egyaránt keresik. Az első egység egy hívogató nyaralóapartman külön bejárattal. Modernizált fürdőszobával és konyhával rendelkezik. Az emeleten egy tágas nappali található. Ez az egység kényelmes szállást kínál a vendégek számára. A második egység egy eredetileg 1964-ben épült ház. Felújított, beépített konyhával rendelkezik, amely tökéletes a hangulatos főzőestékhez, valamint egy praktikus mosókonyhával. Vendég WC is rendelkezésre áll. A földszinten egy kádas fürdőszobát modernizáltak. Az emeleten egy másik fürdőszoba is található, amely további kényelmet biztosít. Az egység egyik fénypontja a télikertbe való kijárat, amely kandallóval van felszerelve, így kellemes hangulatot teremt a kertre és a mezőkre nyíló kilátással, még hűvösebb napokon is. Az 1994-ben épült harmadik lakóegység egy nyitott és világos nappalit és étkezőt kínál, amely ideális a család és a barátok fogadására. Az időtlen fürdőszoba ötvözi a funkcionalitást és a stílust. Egy vendégszoba, egy iroda vagy gyerekszoba és egy hálószoba teszi teljessé ezt a lakást, és bőséges privátszférát biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla kocsibeálló és két szomszédos garázs, amelyek közül az egyikben műhely is található. A medence melletti ház további kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik több generáció számára is otthont keresnek vidéki környezetben, kényelmes hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Az elrendezés biztosítja a privátszférát és a közös tevékenységek lehetőségét is. A tágas telek további lehetőségeket kínál jövőbeli projektekhez vagy tereprendezéshez. Ez a lista csak néhány előnyt emel ki az ingatlanból. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megbeszélhessük a megtekintést.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 146.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.