Titelbild
27793 WILDESHAUSEN
Complejo multifamiliar en una propiedad idílica
690.000 EUR
Superficie habitable ca. 330 m²
Superficie del terreno ca. 3.291 m²
Habitaciones 11
Precio de compra 690.000 EUR
Proveedor
  • Heinz Stoffels
  • Tienda Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Piscina
Chimenea
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25293024

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 25 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches, 2 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2012

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

4

Año de construcción

1964

Dormitorios

6

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Demanda energética final

146,48 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

22.05.2035

Año de construcción según el certificado energético

1964

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta atractiva casa multigeneracional ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 330 m² en una impresionante parcela de aproximadamente 3291 m². Dividida en tres viviendas independientes, esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio y flexibilidad. La primera vivienda es un acogedor apartamento vacacional con entrada independiente. Cuenta con un baño y una cocina modernizados. En la planta superior, se encuentra una amplia sala de estar. Esta vivienda ofrece un cómodo alojamiento para invitados. La segunda vivienda es una casa construida originalmente en 1964. Cuenta con una cocina equipada renovada, perfecta para disfrutar de agradables veladas cocinando, y un práctico lavadero. También dispone de un aseo de cortesía. En la planta baja se ha modernizado un baño con bañera. Otro baño en la planta superior ofrece mayor comodidad. Un punto destacado de esta vivienda es el acceso al invernadero, equipado con chimenea, que crea un ambiente acogedor con vistas al jardín y a los campos, incluso en los días más fríos. La tercera vivienda, construida en 1994, ofrece un salón-comedor abierto y luminoso, ideal para recibir a familiares y amigos. El baño atemporal combina funcionalidad y estilo. Una habitación de invitados, una oficina o habitación infantil y un dormitorio en la planta superior completan esta unidad y ofrecen amplia privacidad. La propiedad también incluye una cochera doble y dos garajes adyacentes, uno de ellos equipado con un taller. Una caseta junto a la piscina ofrece oportunidades recreativas adicionales. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar multigeneracional en un entorno rural con fácil acceso a los servicios. Su distribución ofrece privacidad y la posibilidad de compartir actividades. El amplio terreno ofrece potencial adicional para futuros proyectos o paisajismo. Esta propiedad solo destaca algunas de sus ventajas. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita.

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Ubicaciones

Descripción

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in Randlage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

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Características

  • Aufgeteilt in drei Wohneinheiten:
  • 1. Ferienwohnung
  • modernisiertes Badezimmer
  • modernisierte Küche
  • Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich im Obergeschoss
  • 2. Wohnhaus aus 1964
  • renovierte Einbauküche
  • Waschküche
  • Gäste-WC
  • modernisiertes Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Zugang zum Wintergarten mit Kamin
  • 3. Wohnhaus aus 1994
  • Offener, heller Wohn- / Essbereich
  • zeitloses Badezimmer
  • Gäste-Zimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Doppelcarport
  • zwei nebeneinanderliegende Garagen, eine mit Werkstatt
  • Poolhütte

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 146.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

EG Gesamt
OG Wohnhaus links
OG Wohnhaus rechts
DG Wohnhaus rechts
KG Wohnhaus rechts
OG FeWo
EG FeWO

27793 WILDESHAUSEN

Complejo multifamiliar en una propiedad idílica

ca. 330 m² 11 Habitaciones 690.000 EUR

Proveedor
  • Heinz Stoffels
  • Tienda Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee