27793 WILDESHAUSEN
Complexe multifamilial sur une propriété idyllique
- ca. 330 m² Surface habitable
- ca. 3.291 m² Superficie du terrain
- 11 Pièces
- 690.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25293024
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 25 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2012
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
1964
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
146,48 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1964
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette charmante maison intergénérationnelle offre une surface habitable généreuse d'environ 330 m² sur un terrain impressionnant d'environ 3291 m². Divisée en trois logements indépendants, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace et flexibilité. Le premier logement est un appartement de vacances accueillant avec une entrée séparée. Il comprend une salle de bains et une cuisine modernes. À l'étage, un spacieux séjour offre un hébergement confortable pour les invités. Le deuxième logement est une maison construite en 1964. Elle dispose d'une cuisine aménagée rénovée, parfaite pour des soirées conviviales autour d'un bon repas, et d'une buanderie pratique. Des toilettes pour invités sont également disponibles. Une salle de bains avec baignoire a été modernisée au rez-de-chaussée. Une autre salle de bains à l'étage offre un confort supplémentaire. Le point fort de ce logement est son accès à la véranda, équipée d'une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse avec vue sur le jardin et les champs, même par temps frais. Le troisième logement, construit en 1994, offre un espace de vie et salle à manger ouvert et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La salle de bains, au style intemporel, allie fonctionnalité et élégance. Une chambre d'amis, un bureau ou une chambre d'enfant, et une chambre à l'étage complètent ce logement et offrent une grande intimité. La propriété comprend également un double abri voiture et deux garages attenants, dont l'un est équipé d'un atelier. Un pool house offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison multigénérationnelle dans un cadre champêtre, à proximité des commodités. Son agencement offre à la fois intimité et possibilités d'activités partagées. Le vaste terrain offre un potentiel supplémentaire pour de futurs projets ou aménagements paysagers. Cette annonce ne présente que quelques-uns des atouts de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Implantations
Description
Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.
Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.
Die Immobilie ist in Randlage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Caractéristiques
- Aufgeteilt in drei Wohneinheiten:
- 1. Ferienwohnung
- modernisiertes Badezimmer
- modernisierte Küche
- Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich im Obergeschoss
- 2. Wohnhaus aus 1964
- renovierte Einbauküche
- Waschküche
- Gäste-WC
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer im Obergeschoss
- Zugang zum Wintergarten mit Kamin
- 3. Wohnhaus aus 1994
- Offener, heller Wohn- / Essbereich
- zeitloses Badezimmer
- Gäste-Zimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- Doppelcarport
- zwei nebeneinanderliegende Garagen, eine mit Werkstatt
- Poolhütte
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 146.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Planimétrie
27793 WILDESHAUSEN
Complexe multifamilial sur une propriété idyllique
ca. 330 m² • 11 Pièces • 690.000 EUR
Fournisseur
- Heinz Stoffels
- Agence de Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee