Questa proprietà residenziale e commerciale è composta da tre edifici costruiti in anni diversi. La parte più antica e più grande è un edificio storico, risalente al 1895. Un nuovo edificio è stato aggiunto all'edificio storico nel 1986. Un appartamento si estende su entrambe le sezioni. La soffitta è stata ristrutturata nel 1990. Un altro appartamento (ufficio e residenza ad uso misto) è accessibile dal parcheggio tramite una scala esterna in acciaio. Un terzo appartamento è una costruzione completamente nuova al primo piano dell'edificio principale. Anche i due studi medici sono accessibili dal parcheggio. L'immobile è situato in posizione centralissima ed è attualmente occupato da uno studio medico, uno studio di terapia, un centro diurno terapeutico e tre appartamenti. L'edificio comprende uno studio medico con due unità (75 m² e 150 m²), un centro diurno psichiatrico di 235 m², uno studio di logopedia di 160 m² e tre unità abitative in affitto di 180 m², 75 m² e 60 m². Il vano scale è stato completamente piastrellato nel 2017 ed è stato installato un montascale. L'installazione di un ascensore per passeggeri sarebbe possibile, poiché in uno dei due vani scale è già presente un vano ascensore idoneo. Le unità sono arredate con standard molto elevati. Il proprietario e gli inquilini hanno investito costantemente nell'immobile, ad esempio: - nel 2017, l'installazione di nuove finestre negli studi dentistici, ecc.; - nel 2018, nuove finestre Velux nell'appartamento mansardato, due nuove finestre nello studio dentistico, un nuovo sistema di interfono per due unità, nuova illuminazione esterna parziale e sistemazione del giardino, ecc. - nel 2019: illuminazione del parcheggio, lavori sul tetto, lavori elettrici, giardino, sostituzione dei gradini d'ingresso, 3 pompe di circolazione, nuova porta d'ingresso per lo studio medico, ecc. - nel 2020: nuovi servizi igienici, nuovo impianto elettrico completo e progettazione degli interni dell'unità commerciale, nuova cucina, lavori sul tetto e di tinteggiatura, sostituzione del tetto piano e di una grondaia, ecc. - nel 2021: misure di sicurezza antincendio, nuovi sanitari, nuova illuminazione, nuova porta d'ingresso nell'unità in affitto, ecc. - nel 2024: lavori di ristrutturazione, impianto fognario - vano scale recentemente ristrutturato - costruzione completa di un appartamento con nuovo bagno, bagno per gli ospiti e cucina. Tutti i lavori e gli investimenti sono documentati e ammontano ad almeno 400.000 € negli ultimi 8 anni. L'intera proprietà dispone di due impianti di riscaldamento a gas quasi nuovi. Il prezzo di acquisto indicato è trattabile. Potrebbe essere possibile escludere una parte della proprietà, riducendo così il prezzo di acquisto.

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