This residential and commercial property consists of three buildings constructed in different years. The older and larger section is a listed building, dating from 1895. A new building was added to the listed building in 1986. One apartment spans both sections. The attic was converted in 1990. Another apartment (mixed-use office and residence) is accessible from the parking area via an external steel staircase. A third apartment is a completely new construction on the first floor of the main building. The two medical practices are also accessible from the parking area. The property is very centrally located and is currently occupied by a medical practice, a therapy practice, a therapeutic day care center, and three apartments. The building includes a medical practice with two units (75 m² and 150 m²), a psychiatric day care center with 235 m², a speech therapy practice with 160 m², and three rental units with 180 m², 75 m², and 60 m². The stairwell was completely retiled in 2017, and a chairlift was installed. Installing a passenger elevator would be possible, as there is already a suitable elevator shaft in one of the two stairwells. The units are furnished to a very high standard. The owner and tenants have continuously invested in the property, for example: - in 2017, the installation of new windows in the dental practice's offices, etc.; - in 2018, new Velux windows in the attic apartment, two new windows in the dental practice, a new intercom system for two units, partial new exterior lighting, and landscaping, etc. - In 2019: parking lot lighting, roof work, electrical work, garden, replacement of the entrance steps, 3 circulation pumps, new entrance door for the medical practice, etc. - In 2020: new sanitary facilities, complete new electrical installation and interior design of the commercial unit, new kitchen, roof and painting work, flat roof and one gutter replaced, etc. - In 2021: fire safety measures, new bathroom fixtures, new lighting, new apartment door in the rental unit, etc. - In 2024: renovation work, sewage system - recently renovated stairwell - complete construction of an apartment with a new bathroom, guest toilet, and kitchen. All work and investments are documented and amount to at least €400,000 over the last 8 years. The entire property has two nearly new gas heating systems. The listed purchase price is negotiable. It may be possible to exclude a portion of the property, thus reducing the purchase price.

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