In una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Rehren, nell'idilliaca valle Auetal, questa casa indipendente, curata nei minimi dettagli, si presenta come un vero gioiello per famiglie o coppie esigenti con elevati standard di vita. Costruita nel 2003, la casa colpisce non solo per la sua costruzione di alta qualità e i circa 142 m² di superficie abitabile, ma anche per un generoso terreno di circa 760 m², che offre ampio spazio per vivere. Entrando nella proprietà, l'elegante recinzione in ghisa con azionamento elettrico, i cancelli e il cancelletto pedonale catturano immediatamente l'attenzione: una prima indicazione delle ben congegnate misure di sicurezza della casa. Un moderno sistema di allarme, pellicole antieffrazione sulle finestre, chiavistelli a fungo e un sistema di chiusura di sicurezza all'ingresso principale e laterale garantiscono una sensazione di completa tranquillità. Le finestre con doppi vetri contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'edificio è completamente isolato e riscaldato da un impianto di riscaldamento a gas. Questa combinazione di efficienza energetica garantisce un ambiente abitativo confortevole con bassi costi di gestione. Una stufa a legna conforme ai requisiti della prima fase dell'Ordinanza federale sul controllo delle immissioni fornisce ulteriore calore e intimità, senza ulteriori misure di filtraggio e senza obbligo di autorizzazione. L'area esterna non lascia nulla a desiderare: una terrazza in legno Bangkirai ben tenuta con tenda da sole elettrica invita al relax. Il giardino è curato in perfette condizioni da un robot tagliaerba, alloggiato in modo sicuro in un apposito riparo. Un pratico posto auto coperto e un'officina/ripostiglio separata completano l'offerta. All'interno, la casa colpisce per la sua disposizione ben studiata. Un moderno bagno per gli ospiti con doccia offre comfort agli ospiti o può essere utilizzato come doccia aggiuntiva. Anche tutte le eventualità sono state prese in considerazione: un generatore di emergenza installato in modo permanente garantisce la funzionalità della casa anche in caso di interruzioni di corrente. La posizione completa perfettamente questa offerta: comodi collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti verso il lavoro e le attività ricreative nei dintorni. Tutti i servizi per le necessità quotidiane, dai negozi ai medici, dalle scuole agli asili, si trovano nelle immediate vicinanze. Questa casa indipendente a Rehren Auetal coniuga sicurezza, comfort e servizi di alta qualità in una tranquilla e consolidata zona residenziale: un'opportunità rara per chi apprezza vivere con stile in una posizione privilegiata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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