In one of Rehren's most sought-after and tranquil residential areas in the idyllic Auetal valley, this meticulously maintained detached house presents itself as a true gem for discerning families or couples with high standards of living. Built in 2003, the house impresses not only with its high-quality construction and approximately 142 m² of living space, but also with a generous plot of approximately 760 m², offering ample room to spread out. Upon entering the property, the stylish cast-iron fence with electric drive, gates, and pedestrian gate immediately catches the eye – a first indication of the house's well-thought-out security features. A modern alarm system, burglar-resistant film on the windows, mushroom-head locking bolts, and a security locking system at the main and side entrances ensure a feeling of complete peace of mind. Double-glazed windows further contribute to energy efficiency and sound insulation. The building is comprehensively insulated and heated by a gas heating system. This energy-efficient combination ensures a comfortable living environment with low operating costs. A wood-burning stove that meets the requirements of the first stage of the Federal Immission Control Ordinance provides additional warmth and coziness – without any additional filtering measures and permanently exempt from permitting. The outdoor area leaves nothing to be desired: A well-maintained Bangkirai wood terrace with an electric awning invites you to relax and unwind. The garden is kept in perfect condition by a robotic lawnmower, which is safely housed in a specially designed shelter. A practical carport and a separate workshop/storage room complete the offering. Inside, the house impresses with its well-thought-out layout. A modern guest WC with shower offers comfort for visitors or can be used as an additional shower. All eventualities have also been considered: A permanently installed emergency generator guarantees the functionality of the house even during power outages. The location perfectly complements this offer: Convenient transport links make commuting to work and leisure activities in the surrounding area easy. All amenities for daily needs – from shops and doctors to schools and kindergartens – are in the immediate vicinity. This detached house in Rehren Auetal combines security, comfort and high-quality amenities in a quiet, established residential area – a rare opportunity for those who appreciate stylish living in a prime location.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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