Rehren egyik legkeresettebb és legnyugodtabb lakóövezetében, az idilli Auetal-völgyben található ez a gondosan karbantartott családi ház, amely igazi kincs az igényes családok vagy párok számára, akik magas életszínvonalon élnek. A 2003-ban épült ház nemcsak kiváló minőségű kivitelezésével és körülbelül 142 m² lakóterével nyűgöz le, hanem a nagyjából 760 m²-es nagyméretű telekkel is, amely bőséges teret kínál a kikapcsolódásra. A telekre belépve azonnal megragadja a tekintetet a stílusos, elektromos meghajtású öntöttvas kerítés, kapuk és gyalogoskapu – ezek az első jelei a ház átgondolt biztonsági funkcióinak. A modern riasztórendszer, a betörésgátló fólia az ablakokon, a gombafejű zárak, valamint a biztonsági zárrendszer a fő- és oldalsó bejáratoknál teljes nyugalomról gondoskodik. A dupla üvegezésű ablakok tovább hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a hangszigeteléshez. Az épület teljes körűen szigetelt és gázfűtéssel fűtött. Ez az energiahatékony kombináció kényelmes lakókörnyezetet biztosít alacsony üzemeltetési költségek mellett. Egy fatüzelésű kályha, amely megfelel a szövetségi kibocsátás-ellenőrzési rendelet első szakaszának követelményeinek, további melegséget és otthonosságot biztosít – további szűrőintézkedések nélkül, és állandó jelleggel mentesül az engedélyezési kötelezettség alól. A kültéri terület minden kívánnivalót maga után hagy: Egy jól karbantartott, elektromos napellenzővel ellátott Bangkirai fa terasz csábít a pihenésre és a kikapcsolódásra. A kertet egy robotfűnyíró tartja tökéletes állapotban, amely biztonságosan elhelyezett egy erre a célra kialakított házban. Egy praktikus autóbeálló és egy külön műhely/tároló teszi teljessé a kínálatot. A ház belül átgondolt elrendezéssel lenyűgöző. A modern, zuhanyzós vendég-WC kényelmet nyújt a látogatóknak, vagy kiegészítő zuhanyzóként is használható. Minden eshetőségre gondoltak: Egy állandóan telepített vészhelyzeti generátor garantálja a ház működőképességét áramszünet esetén is. A helyszín tökéletesen kiegészíti ezt az ajánlatot: A kényelmes közlekedési kapcsolatok megkönnyítik a munkába járást és a környékbeli szabadidős tevékenységeket. Minden mindennapi szükséglethez szükséges létesítmény – az üzletektől és orvosoktól kezdve az iskolákig és óvodákig – a közvetlen közelben található. Ez a Rehren Auetalban található családi ház a biztonságot, a kényelmet és a magas színvonalú szolgáltatásokat ötvözi egy csendes, rendezett lakóövezetben – ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a stílusos életet egy kiváló helyen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.