Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Rehren, au cœur de l'idyllique vallée d'Auetal, cette maison individuelle, méticuleusement entretenue, est un véritable bijou pour les familles ou les couples exigeants en quête d'un cadre de vie de qualité. Construite en 2003, elle impressionne non seulement par la qualité de sa construction et ses 142 m² habitables, mais aussi par son généreux terrain d'environ 760 m², offrant un espace généreux. Dès l'entrée, l'élégante clôture en fonte avec motorisation électrique, portail et portillon piéton attirent immédiatement le regard, témoignant du soin apporté à la sécurité. Un système d'alarme moderne, un film anti-effraction sur les fenêtres, des verrous de sécurité à tête champignon et un système de verrouillage de sécurité aux entrées principale et latérale garantissent une tranquillité d'esprit totale. Le double vitrage contribue également à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La maison est parfaitement isolée et chauffée au gaz. Cette combinaison écoénergétique assure un confort optimal à moindres coûts d'entretien. Un poêle à bois conforme aux exigences de la première phase de l'Ordonnance fédérale sur le contrôle des émissions apporte chaleur et confort supplémentaires, sans système de filtration additionnel et sans autorisation permanente. L'espace extérieur est irréprochable : une terrasse en bois de Bangkirai, parfaitement entretenue et équipée d'un store électrique, invite à la détente. Le jardin est impeccablement entretenu grâce à une tondeuse robotisée, abritée dans un local spécialement conçu à cet effet. Un abri voiture pratique et un atelier/débarras indépendant complètent ce bien. À l'intérieur, la maison séduit par son agencement bien pensé. Des toilettes modernes avec douche offrent un confort optimal aux visiteurs et peuvent également servir de douche supplémentaire. Tout a été pensé pour les imprévus : un groupe électrogène de secours, installé en permanence, garantit le fonctionnement de la maison même en cas de coupure de courant. L'emplacement est idéal : les transports en commun facilitent les déplacements vers le travail et les loisirs dans les environs. Toutes les commodités – commerces, médecins, écoles, crèches – sont à proximité immédiate. Cette maison individuelle située à Rehren Auetal allie sécurité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier résidentiel calme et établi – une opportunité rare pour ceux qui apprécient un cadre de vie élégant dans un emplacement de choix.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 27.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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