48149 MÜNSTER
Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Unilage
- ca. 61 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 330.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26055064
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 10 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Bagni
1
Anno di costruzione
2000
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
68,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.12.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2000
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in ruhiger und gefragter Lage von Münster-Sentrup.
Auf rund 61 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit kleinem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen und Holzböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die sich um die Wohnräume erstrecken und vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Sie bieten einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz zum Entspannen.
Der gut geschnittene Grundriss bietet zudem Gestaltungsspielraum. So wäre beispielsweise durch die Verbindung von Küche und Wohnzimmer eine offene Wohnküche denkbar.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage ergänzen das Angebot.
Die ruhige, universitätsnahe Lage macht den Standort besonders für Studierende, Singles und Paare attraktiv. Auch die Münsteraner Innenstadt ist gut erreichbar.
Das Objekt ist seit rund drei Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt knapp 9.600 €, das monatliche Hausgeld rund 170 €.
Insgesamt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Balkonflächen, schönem Blick ins Grüne und interessantem Gestaltungspotenzial in gefragter Lage.
Posizione: Münster
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup in einem grünen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders für Studierende, Universitätsangehörige und Berufstätige attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad: Der Universitätsbereich rund um das Schloss ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Lage verbindet somit ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Universitäts- und Stadtleben.
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