- ca. 61 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 330.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26055064
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 10 m²
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Salles de bains
1
Année de construction
2000
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
68,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.12.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2000
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in ruhiger und gefragter Lage von Münster-Sentrup.
Auf rund 61 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit kleinem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen und Holzböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die sich um die Wohnräume erstrecken und vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Sie bieten einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz zum Entspannen.
Der gut geschnittene Grundriss bietet zudem Gestaltungsspielraum. So wäre beispielsweise durch die Verbindung von Küche und Wohnzimmer eine offene Wohnküche denkbar.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage ergänzen das Angebot.
Die ruhige, universitätsnahe Lage macht den Standort besonders für Studierende, Singles und Paare attraktiv. Auch die Münsteraner Innenstadt ist gut erreichbar.
Das Objekt ist seit rund drei Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt knapp 9.600 €, das monatliche Hausgeld rund 170 €.
Insgesamt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Balkonflächen, schönem Blick ins Grüne und interessantem Gestaltungspotenzial in gefragter Lage.
Implantations: Münster
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup in einem grünen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders für Studierende, Universitätsangehörige und Berufstätige attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad: Der Universitätsbereich rund um das Schloss ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Lage verbindet somit ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Universitäts- und Stadtleben.
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